דף ראשי עבודות עפר ופיתוח משכנתאות פרסם כאן! ספק אבן ושיש יצירת קשר
בניית מרפסות תלויות פרסם כאן! שלד וגמר אומדן עליות בנייה מאמרים בענף הבניה הוסף מכרז
לפי ח.פ./ת.ז. לפי אימייל

כך מתכננים עיר צפופה פי שניים מתל אביב - ללא גורדי שחקים

חוכמת חיים: ויתרו על חדר והרוויחו דירה

בתי פאר, מגרשי טניס ובריכות שחייה: היהודים האירנים כבשו את בוורלי הילס - ומרגיזים את השכנים

איפה נמכרה וילה 6 חדרים ב-1.6 מיליון שקל - ודירת 3 חדרים ב-1.25 מיליון שקל

לארי אליסון: "WeWork כמעט חסרת ערך; הטענה שזו חברת היי-טק - ביזארית"

כולם מבולבלים מהבחירות, אבל דבר אחד בטוח: מחירי הדירות ממשיכים לטפס

עסקת השבוע: דירת 7 חדרים בקצת יותר מ-2 מיליון שקל

"כשתקפו את השכנה שלי ברחוב הסמוך הבנתי שאני לא מדמיינת שהולכים אחריי"

מתחם הבורסה ברוטשילד: אור ירוק לפינוי-בינוי שיאפשר מגדלים בני 40 קומות

הכישלון של כחלון: קצב הבנייה ממשיך להידרדר - והמחסור בדירות צפוי להעמיק

עסקת ענק: אמות תרכוש את קניון קרית אונו מנכסים ובניין בחצי מיליארד שקל

אדם נוימן לעובדי WeWork: "מתחרט על טיפולי בהנפקה; חוויה מעוררת ענווה"

25 אלף שקל לדירה: העיריות שמחייבות יזמים לממן את עלויות התחזוקה בפינוי-בינוי

תתחרה בקניונים? פוקס מתרחבת לנדל"ן - ותקים מרכז קניות ליד אילת

מתחם היקב בראשל"צ חוזר להליכי התכנון - באישור היועמ"ש

נשמע מוכר? מחירי הנדל"ן בהונג קונג הם הדלק של מחאת הענק

מכה לעיריית רמת גן: אורנשטיין מכופף את כרמל שאמה – ומחזיר את תמ"א 38 לעיר

כישלון חרוץ: כך עלו מחירי הדירות בתקופת כחלון כשר אוצר

הדירקטוריון אישר: קובי אמסלם נבחר ליו"ר עמידר החדשה

אם הממשלה תסייע לקיבוצים - תיפתר מצוקת הדיור
 דף ראשי > מאמרים
מאמרים

מדוע חשוב להיעזר במתווך בעת רכישת דירה

 צוות האתר

מזל טוב, החלטתם לרכוש דירה, אבל מה עכשיו, עם מתווך, בלי, איך יודעים מה כדאי? אז הגעתם למקום הנכון. ראשית לפני הכל כדאי להבין דבר אחד על תיווך, בארה"ב ובאירופה מדובר במקצוע מכובד לחלוטין והעוסקים בו הוכשרו לכך תקופה לא קצרה. ברוב המקרים המתווך במקומות הללו נשכר ע"י מוכר הנכס והוא המייצג הבלעדי אל מול הקונים, בארץ זה קצת אחרת, מקצוע התיווך נתפס כמשהו נכלולי שרק בא לגזול ממך עוד כסף בהליך שהוא גם ככה יקר של רכישת דירה. אז אם לומר את האמת, המתווכים הרוויחו את הסטיגמה הזו ביושר, אך היא לא נכונה, בעיקר לא לאחרונה, המתווכים שבארץ שכרם נגזר הן ממוכר הנכס והן מקונה הנכס, מאד משתדלים לעשות עיסקאות אמינות על הצד הטוב ביותר לשני הצדדים.
 

מתווך רזרבי

 
תהליך רכישה של דירה הוא תהליך ארוך, מורכב ומעייף ולמי שלא בקיא בחוקים ובתהליכים הדרושים לרכישת דירה זה עשוי להיות אפילו הפסד כלכלי. אנחנו אנשים עסוקים שטרודים במשך היום בהמון דברים במקביל ולא תמיד פנויים לדאוג לתהליך רכישת הדירה או למכירתה לכן עדיף לנו להשתמש בשירות של משרד תיווך או מתווך עצמאי, המתווך הוא כמו גלגל רזרבי באוטו שניתן תמיד לסמוך עליו שיהיה שם בשעת צורך.  בארה"ב ובאירופה המתווך הוא חובה והוא חלק בלתי נפרד מכל עסקת נדל"ן והוא נשכר ע"י המוכר וגוזר את שכרו מסכום המכירה, בישראל המצב שונה במקצת והמתווך גוזר את שכר הטרחה משני הצדדים בעסקה, ושכרו ינוע בדרך כלל סביב ה 2% מכלל העיסקה.
 

ראש שקט

המתווך יוכל לסייע לקונה בכל ההליכים הבירוקרטיים התלויים בגין רכישת דירה. למשל כאשר נרצה לרכוש דירות למכירה בטירת הכרמל, קריית טבעון, עפולה או כל עיר אחרת, המתווך יהיה איתנו וידאג לאינטרסים שלנו אל מול הקבלן או חברת הבנייה. כאשר אנו מעוניינים לרכוש דירה ואין לנו כל כך זמן להתעסק בזה ולהסתובב בין אתרי בנייה ודירות ולהשוות מחירים, נפנה למשרד תיווך שיעשה את הדברים הללו עבורינו, זה יחסוך לנו הרבה כאבי ראש ויתן לנו ראש שקט שאנחנו יודעים שיש מישהו שדואג לנו ולאינטרסים שלנו. מה גם שישנם מוכרי נכסים שנותנים רק למשרדי תיווך למכור להם את הנכס ולא מפרסמים אותו באתרי האינטרנט החינמיים השונים ועל כן אנו עלולים להחמיץ הזדמנויות פז שיתכן ולא יחזרו. כמובן שלפי האזור שבו נרצה לרכוש את הדירה לפי כך נדע לאיזה מתווך לפנות מכיוון שנרצה מישהו ששוחה בכל הפרטים ומכיר את אזור הקנייה כמו את כף ידו ולכן נעדיף לשם כך מישהו מקומי ולא מתווך ממקום אחר. בנוסף כאשר מתווך מעורב בעסקת נדל"ן הוא מנטרל את האגו של שני הצדדים בעסקה ומנהל אותה על הצד הטוב ביותר ובצורה הוגנת ככל שניתן.



 © בונים אונליין בע"מ כל הזכויות שמורות. רחוב י.ל.פרץ 32 חיפה 330610 טל': 04-8510510 , פקס: 04-8511042 אימייל: info@bonimonline.co.il
בניית אתרים ושיווק באינטרנט