דף ראשי עבודות עפר ופיתוח משכנתאות פרסם כאן! ספק אבן ושיש יצירת קשר
בניית מרפסות תלויות פרסם כאן! שלד וגמר אומדן עליות בנייה מאמרים בענף הבניה הוסף מכרז
לפי ח.פ./ת.ז. לפי אימייל

החלה תקופת אייל לפידות: מנכ"ל שיכון ובינוי נדל"ן, תמיר דגן, מתפטר לאחר 11 שנה

אושרה הרחבת מתחם התעסוקה קרית אריה בפתח תקוה

משרד השיכון יבדוק אם פרויקט היוקרה של קנדה ישראל "התחפש" לקבוצת רכישה

דרעי: "יש להשוות את הטבות המס בין נהריה לעכו"

גבעת שמואל נערכת להכפלת האוכלוסייה: תוכנית המתאר אושרה למתן תוקף

תביעה: "דירת היוקרה התכווצה, ירדה קומה - והפרויקט 'התחפש' לקבוצת רכישה"

לנצל את הריבית הנמוכה במשכנתא: כך תוכלו להרוויח בקלות כ-100 אלף שקל

היום שאחרי: לא יהיה מנוס מביטול תוכנית מחיר למשתכן - וזה הפתרון

34 מיליון שקל הבעירו מחדש את המאבק על הנדל"ן הכי לוהט בתל אביב

עסקות השבוע: בכמה נמכרה וילה בערד - ודירת 5 חדרים ביותר מ-12 מיליון שקל

דירה עם אלמנט אוריינטלי וקירות צבעוניים

משבר הדיור בעמק הסיליקון: גוגל תבנה עשרות אלפי בתים בהשקעה של 15 מיליארד ד'

הפרזנטור החדש של קמפיין השיווק של שכונת אכזיב: ראש עיריית נהריה

שאלת מיליון השקל: יש לכם כסף פנוי? כאן תשיגו תשואה מקסימלית על דירה להשקעה

מציאה מפתיעה בגבעתיים: דירת 4 חדרים - ב-2.45 מיליון שקל בלבד

עזריאלי מצאה את הנדל"ן החדש: רוכשת 20% מחברת חוות שרתים בחצי מיליארד שקל

מחיר למסכן: הדירה התכווצה, אין אוורור במקלחת והמעלית לא פועלת

איציק תשובה, פרשקובסקי וטריגו נדל"ן רכשו מחצית ממגרש בהרצליה

שגיאה ב-30 קומות: מגדל אחד בת"א מציג כישלון מפואר של צמרת התכנון בישראל

שנתיים לאחר מותו של עובד בפרויקט בחיפה: כתב אישום פלילי נגד החברה ועובדיה
 דף ראשי > מאמרים
מאמרים

מדוע חשוב להיעזר במתווך בעת רכישת דירה

 צוות האתר

מזל טוב, החלטתם לרכוש דירה, אבל מה עכשיו, עם מתווך, בלי, איך יודעים מה כדאי? אז הגעתם למקום הנכון. ראשית לפני הכל כדאי להבין דבר אחד על תיווך, בארה"ב ובאירופה מדובר במקצוע מכובד לחלוטין והעוסקים בו הוכשרו לכך תקופה לא קצרה. ברוב המקרים המתווך במקומות הללו נשכר ע"י מוכר הנכס והוא המייצג הבלעדי אל מול הקונים, בארץ זה קצת אחרת, מקצוע התיווך נתפס כמשהו נכלולי שרק בא לגזול ממך עוד כסף בהליך שהוא גם ככה יקר של רכישת דירה. אז אם לומר את האמת, המתווכים הרוויחו את הסטיגמה הזו ביושר, אך היא לא נכונה, בעיקר לא לאחרונה, המתווכים שבארץ שכרם נגזר הן ממוכר הנכס והן מקונה הנכס, מאד משתדלים לעשות עיסקאות אמינות על הצד הטוב ביותר לשני הצדדים.
 

מתווך רזרבי

 
תהליך רכישה של דירה הוא תהליך ארוך, מורכב ומעייף ולמי שלא בקיא בחוקים ובתהליכים הדרושים לרכישת דירה זה עשוי להיות אפילו הפסד כלכלי. אנחנו אנשים עסוקים שטרודים במשך היום בהמון דברים במקביל ולא תמיד פנויים לדאוג לתהליך רכישת הדירה או למכירתה לכן עדיף לנו להשתמש בשירות של משרד תיווך או מתווך עצמאי, המתווך הוא כמו גלגל רזרבי באוטו שניתן תמיד לסמוך עליו שיהיה שם בשעת צורך.  בארה"ב ובאירופה המתווך הוא חובה והוא חלק בלתי נפרד מכל עסקת נדל"ן והוא נשכר ע"י המוכר וגוזר את שכרו מסכום המכירה, בישראל המצב שונה במקצת והמתווך גוזר את שכר הטרחה משני הצדדים בעסקה, ושכרו ינוע בדרך כלל סביב ה 2% מכלל העיסקה.
 

ראש שקט

המתווך יוכל לסייע לקונה בכל ההליכים הבירוקרטיים התלויים בגין רכישת דירה. למשל כאשר נרצה לרכוש דירות למכירה בטירת הכרמל, קריית טבעון, עפולה או כל עיר אחרת, המתווך יהיה איתנו וידאג לאינטרסים שלנו אל מול הקבלן או חברת הבנייה. כאשר אנו מעוניינים לרכוש דירה ואין לנו כל כך זמן להתעסק בזה ולהסתובב בין אתרי בנייה ודירות ולהשוות מחירים, נפנה למשרד תיווך שיעשה את הדברים הללו עבורינו, זה יחסוך לנו הרבה כאבי ראש ויתן לנו ראש שקט שאנחנו יודעים שיש מישהו שדואג לנו ולאינטרסים שלנו. מה גם שישנם מוכרי נכסים שנותנים רק למשרדי תיווך למכור להם את הנכס ולא מפרסמים אותו באתרי האינטרנט החינמיים השונים ועל כן אנו עלולים להחמיץ הזדמנויות פז שיתכן ולא יחזרו. כמובן שלפי האזור שבו נרצה לרכוש את הדירה לפי כך נדע לאיזה מתווך לפנות מכיוון שנרצה מישהו ששוחה בכל הפרטים ומכיר את אזור הקנייה כמו את כף ידו ולכן נעדיף לשם כך מישהו מקומי ולא מתווך ממקום אחר. בנוסף כאשר מתווך מעורב בעסקת נדל"ן הוא מנטרל את האגו של שני הצדדים בעסקה ומנהל אותה על הצד הטוב ביותר ובצורה הוגנת ככל שניתן.



 © בונים אונליין בע"מ כל הזכויות שמורות. רחוב י.ל.פרץ 32 חיפה 330610 טל': 04-8510510 , פקס: 04-8511042 אימייל: info@bonimonline.co.il
בניית אתרים ושיווק באינטרנט