דף ראשי הנדסת אבטחה מתח נמוך משכנתאות בניית בריכות שחיה ספק אבן ושיש יצירת קשר
גזוזטרה - מרפסת ישראלית פרסם כאן! פרסם כאן ! אומדן עליות בנייה מאמרים בענף הבניה הוסף מכרז
לפי ח.פ./ת.ז. לפי אימייל

"עסקות במיליונים תקועות": המדינה שיווקה רק שני מגרשים החודש - שניהם בקרית טבעון

בין הקורבנות של פרי נדל״ן: רן בליצר, ממובילי המאבק בקורונה

הקורונה גרמה לאיסתא לסגת מהשקעה של 64 מיליון שקל בנדל"ן למשרדים

חברת אזורים תפוצה ב-7,500 שקל ממתנגדים לפרויקט פינוי-בינוי בחיפה

חברים בשרונה יונייטד עותרים לעליון נגד החלטת הבוררת גרסטל

מוותרים על התעשייה לטובת מגורים: התוכנית שתוסיף 1,500 דירות חדשות לבני ברק

"פרויקט של מיליארדים": עמיתי הגמל של מור נהפכו שותפים במיזם שערי צדק בירושלים

הקרב על חופי הים: דווקא עכשיו - מירי רגב דואגת לעשירים

איפה הכסף? עוד רוכשים בפרויקטים של פרי נדל"ן טוענים לשימוש בכספי נאמנות

הנפקת הנדל"ן בשווייץ ממתיקה את בעיית המלונאות של אלרוב

"אין כאן כלום, אבל אני אוהב את השקט הזה": המקום שבו תמצאו קוטג' 8 חדרים ב-1.8 מיליון שקל

קלאסית, עם נוף לים: לא תאמינו שזה בחדרה

"היינו זוג צעיר עם 300 אלף שקל. היום אנחנו תקועים בדירה קטנה בשכירות, כמו בני ערובה"

פנטהאוז 5 חדרים בחריש זול יותר מדירת 3 חדרים בירושלים

"נהיה לי חושך בעיניים": היזם שתבע - והמדינה תפצה אותו במיליונים

עסקת השבוע: בית פרטי 6 חדרים בתל אביב תמורת 3.6 מיליון שקל

גב ים חתמה על עסקה של 60 מיליון שקל עם ג'נרל אלקטריק

אתרי הבנייה עלולים להיסגר, ובענף הנדל"ן מזהירים: "פגיעה אנושה בכלכלה הישראלית"

שורות של בניינים ייהרסו, כיכר הבימה תופקע: עבודות המטרו מגיעות לגוש דן

דו"ח OECD: העיריות מעדיפות עשירים - והמדינה שולחת את העניים לרשויות החלשות
 דף ראשי > מאמרים
מאמרים

מדוע חשוב להיעזר במתווך בעת רכישת דירה

 צוות האתר

מזל טוב, החלטתם לרכוש דירה, אבל מה עכשיו, עם מתווך, בלי, איך יודעים מה כדאי? אז הגעתם למקום הנכון. ראשית לפני הכל כדאי להבין דבר אחד על תיווך, בארה"ב ובאירופה מדובר במקצוע מכובד לחלוטין והעוסקים בו הוכשרו לכך תקופה לא קצרה. ברוב המקרים המתווך במקומות הללו נשכר ע"י מוכר הנכס והוא המייצג הבלעדי אל מול הקונים, בארץ זה קצת אחרת, מקצוע התיווך נתפס כמשהו נכלולי שרק בא לגזול ממך עוד כסף בהליך שהוא גם ככה יקר של רכישת דירה. אז אם לומר את האמת, המתווכים הרוויחו את הסטיגמה הזו ביושר, אך היא לא נכונה, בעיקר לא לאחרונה, המתווכים שבארץ שכרם נגזר הן ממוכר הנכס והן מקונה הנכס, מאד משתדלים לעשות עיסקאות אמינות על הצד הטוב ביותר לשני הצדדים.
 

מתווך רזרבי

 
תהליך רכישה של דירה הוא תהליך ארוך, מורכב ומעייף ולמי שלא בקיא בחוקים ובתהליכים הדרושים לרכישת דירה זה עשוי להיות אפילו הפסד כלכלי. אנחנו אנשים עסוקים שטרודים במשך היום בהמון דברים במקביל ולא תמיד פנויים לדאוג לתהליך רכישת הדירה או למכירתה לכן עדיף לנו להשתמש בשירות של משרד תיווך או מתווך עצמאי, המתווך הוא כמו גלגל רזרבי באוטו שניתן תמיד לסמוך עליו שיהיה שם בשעת צורך.  בארה"ב ובאירופה המתווך הוא חובה והוא חלק בלתי נפרד מכל עסקת נדל"ן והוא נשכר ע"י המוכר וגוזר את שכרו מסכום המכירה, בישראל המצב שונה במקצת והמתווך גוזר את שכר הטרחה משני הצדדים בעסקה, ושכרו ינוע בדרך כלל סביב ה 2% מכלל העיסקה.
 

ראש שקט

המתווך יוכל לסייע לקונה בכל ההליכים הבירוקרטיים התלויים בגין רכישת דירה. למשל כאשר נרצה לרכוש דירות למכירה בטירת הכרמל, קריית טבעון, עפולה או כל עיר אחרת, המתווך יהיה איתנו וידאג לאינטרסים שלנו אל מול הקבלן או חברת הבנייה. כאשר אנו מעוניינים לרכוש דירה ואין לנו כל כך זמן להתעסק בזה ולהסתובב בין אתרי בנייה ודירות ולהשוות מחירים, נפנה למשרד תיווך שיעשה את הדברים הללו עבורינו, זה יחסוך לנו הרבה כאבי ראש ויתן לנו ראש שקט שאנחנו יודעים שיש מישהו שדואג לנו ולאינטרסים שלנו. מה גם שישנם מוכרי נכסים שנותנים רק למשרדי תיווך למכור להם את הנכס ולא מפרסמים אותו באתרי האינטרנט החינמיים השונים ועל כן אנו עלולים להחמיץ הזדמנויות פז שיתכן ולא יחזרו. כמובן שלפי האזור שבו נרצה לרכוש את הדירה לפי כך נדע לאיזה מתווך לפנות מכיוון שנרצה מישהו ששוחה בכל הפרטים ומכיר את אזור הקנייה כמו את כף ידו ולכן נעדיף לשם כך מישהו מקומי ולא מתווך ממקום אחר. בנוסף כאשר מתווך מעורב בעסקת נדל"ן הוא מנטרל את האגו של שני הצדדים בעסקה ומנהל אותה על הצד הטוב ביותר ובצורה הוגנת ככל שניתן.



 © בונים אונליין בע"מ כל הזכויות שמורות. רחוב י.ל.פרץ 32 חיפה 330610 טל': 04-8510510 , פקס: 04-8511042 אימייל: info@bonimonline.co.il
בניית אתרים ושיווק באינטרנט