דף ראשי עבודות אלומיניום משכנתאות פרסם כאן! ספק אבן ושיש יצירת קשר
בניית מרפסות תלויות פרסם כאן! שלד וגמר אומדן עליות בנייה מאמרים בענף הבניה הוסף מכרז
לפי ח.פ./ת.ז. לפי אימייל

המאבק על סניף איקאה החדש: משרד המשפטים נכנס לתמונה

הכשרת הישוב עברה לרווח של 86 מיליון שקל הודות לנדל"ן בפולין

פתרון משבר הדיור מחייב ציפוף של הבנייה הכפרית

למרות עברות הבנייה: משה גרין מונה ליועץ לחקלאות והתיישבות של נתניהו

בלווטניק הפסיד בסיבוב הראשון: נדחתה ההמלצה לייקור המלט

רני צים מרכזי קניות: הרווח התזרימי הנקי ירד ב-5% ל-4.1 מיליון שקל

תובע 8 מיליון שקל מהמינהל האזרחי: מכר שטח בבעלות פלסטינית פרטית

אפשר לקנות כאן מגרש של 900 מ"ר ב-290 אלף שקל - אז למה הישראלים לא באים?

הממשלה תאשר: הקמת מטה תשתיות ומטה תכנון חדשים שינהלו את שוק הדיור

העיר שבה נמכרו דירת 4 חדרים ב-966 אלף שקל - ו-5 חדרים ב-12 מיליון שקל

"אני עוצרת את עצמי מלבכות": בני ה–30 נאלצים לנטוש את פנטזיית המגורים בתל אביב

שנתיים לאחר הבנייה: שיפצו במיליון שקל

שכונה בשבוע: "אנשים הרימו גבה כששמעו שאני גרה פה"

"מחירי הדירות נחתכו ב-80%. אני מעריך שהפסדתי חצי מיליון שקל"

כמה שילמו זוג היי-טקיסטים על מיני-פנטהאוז עם מרפסת לים בקומה 22?

יעקב אטרקצ'י מממש: מכר קרקע לתדהר והראל ב-100 מיליון שקל

מישורים סגרה את הרבעון הראשון בהפסד של 17 מיליון שקל

המשבר כופף את המחירים: חללי העבודה מחלקים הנחות ממוצעות של 15%

נקסטקום תקים שתי חוות סולאריות ליד קרית גת עבור EDF ב-30 מיליון שקל

בהלת הקורונה: הציבור הקפיא תשלום של 24% מהמשכנתאות
 דף ראשי > מאמרים
מאמרים

מדוע חשוב להיעזר במתווך בעת רכישת דירה

 צוות האתר

מזל טוב, החלטתם לרכוש דירה, אבל מה עכשיו, עם מתווך, בלי, איך יודעים מה כדאי? אז הגעתם למקום הנכון. ראשית לפני הכל כדאי להבין דבר אחד על תיווך, בארה"ב ובאירופה מדובר במקצוע מכובד לחלוטין והעוסקים בו הוכשרו לכך תקופה לא קצרה. ברוב המקרים המתווך במקומות הללו נשכר ע"י מוכר הנכס והוא המייצג הבלעדי אל מול הקונים, בארץ זה קצת אחרת, מקצוע התיווך נתפס כמשהו נכלולי שרק בא לגזול ממך עוד כסף בהליך שהוא גם ככה יקר של רכישת דירה. אז אם לומר את האמת, המתווכים הרוויחו את הסטיגמה הזו ביושר, אך היא לא נכונה, בעיקר לא לאחרונה, המתווכים שבארץ שכרם נגזר הן ממוכר הנכס והן מקונה הנכס, מאד משתדלים לעשות עיסקאות אמינות על הצד הטוב ביותר לשני הצדדים.
 

מתווך רזרבי

 
תהליך רכישה של דירה הוא תהליך ארוך, מורכב ומעייף ולמי שלא בקיא בחוקים ובתהליכים הדרושים לרכישת דירה זה עשוי להיות אפילו הפסד כלכלי. אנחנו אנשים עסוקים שטרודים במשך היום בהמון דברים במקביל ולא תמיד פנויים לדאוג לתהליך רכישת הדירה או למכירתה לכן עדיף לנו להשתמש בשירות של משרד תיווך או מתווך עצמאי, המתווך הוא כמו גלגל רזרבי באוטו שניתן תמיד לסמוך עליו שיהיה שם בשעת צורך.  בארה"ב ובאירופה המתווך הוא חובה והוא חלק בלתי נפרד מכל עסקת נדל"ן והוא נשכר ע"י המוכר וגוזר את שכרו מסכום המכירה, בישראל המצב שונה במקצת והמתווך גוזר את שכר הטרחה משני הצדדים בעסקה, ושכרו ינוע בדרך כלל סביב ה 2% מכלל העיסקה.
 

ראש שקט

המתווך יוכל לסייע לקונה בכל ההליכים הבירוקרטיים התלויים בגין רכישת דירה. למשל כאשר נרצה לרכוש דירות למכירה בטירת הכרמל, קריית טבעון, עפולה או כל עיר אחרת, המתווך יהיה איתנו וידאג לאינטרסים שלנו אל מול הקבלן או חברת הבנייה. כאשר אנו מעוניינים לרכוש דירה ואין לנו כל כך זמן להתעסק בזה ולהסתובב בין אתרי בנייה ודירות ולהשוות מחירים, נפנה למשרד תיווך שיעשה את הדברים הללו עבורינו, זה יחסוך לנו הרבה כאבי ראש ויתן לנו ראש שקט שאנחנו יודעים שיש מישהו שדואג לנו ולאינטרסים שלנו. מה גם שישנם מוכרי נכסים שנותנים רק למשרדי תיווך למכור להם את הנכס ולא מפרסמים אותו באתרי האינטרנט החינמיים השונים ועל כן אנו עלולים להחמיץ הזדמנויות פז שיתכן ולא יחזרו. כמובן שלפי האזור שבו נרצה לרכוש את הדירה לפי כך נדע לאיזה מתווך לפנות מכיוון שנרצה מישהו ששוחה בכל הפרטים ומכיר את אזור הקנייה כמו את כף ידו ולכן נעדיף לשם כך מישהו מקומי ולא מתווך ממקום אחר. בנוסף כאשר מתווך מעורב בעסקת נדל"ן הוא מנטרל את האגו של שני הצדדים בעסקה ומנהל אותה על הצד הטוב ביותר ובצורה הוגנת ככל שניתן.



 © בונים אונליין בע"מ כל הזכויות שמורות. רחוב י.ל.פרץ 32 חיפה 330610 טל': 04-8510510 , פקס: 04-8511042 אימייל: info@bonimonline.co.il
בניית אתרים ושיווק באינטרנט