דף ראשי עבודות עפר ופיתוח משכנתאות פרסם כאן! ספק אבן ושיש יצירת קשר
בניית מרפסות תלויות פרסם כאן! שלד וגמר אומדן עליות בנייה מאמרים בענף הבניה הוסף מכרז
לפי ח.פ./ת.ז. לפי אימייל

עסקת אפריקה השקעות: לוקסנבורג גייס 48 מיליון שקל לרכישת קרקעות בסביון

18 שנה אחרי אסון ורסאי: פורסמו הפרקים הראשונים לקוד הבנייה החדש

משכירי הדירות שהעלימו הכנסות - מיליונרים ותושבי חוץ: כך נוהל מבצע הגבייה

מתחם האומן 17 בתל אביב נמכר תמורת 355 מיליון שקל

עסקת ענק למשפחת מוזס: מוכרת את שטח בית הדפוס בת"א בכרבע מיליארד שקל

הדבר המטורף שקרה למחירי הבתים באזור שבו יוקם מטה אמזון

נתנאל גרופ גייסה 73 מיליון שקל – ללא שעבודים ובריבית של 4.68%

ההבטחה ל-250 אלף דירות להשכרה הסתיימה ב-71 בלבד

ממשלת גרמניה: הקפאת שכר הדירה בברלין לא חוקתית

אל תמהרו לחתום: הדרישה החדשה של המדינה מיזמי פינוי־בינוי

הרווח הנקי התזרימי של ריט 1 גדל ב-12%; שווי נכסי הקרן – 5.3 מיליארד שקל

משקיעי העוגן בהנפקת הענק של מגוריט: כלל, מנורה והפניקס - שאחראים למחצית מהגיוס

"הם ימררו לנו את החיים": עשירי חיפה יוצאים לקרב על דניה - היזמים לא מתכוונים לוותר

דירת 5 חדרים ב-640 אלף שקל - ובית דו-משפחתי עם חצר גדולה בפחות מ-800 אלף שקל

מה באמת שיעור ההנחה בתוכנית מחיר למשתכן?

המדד עלה באוקטובר ב-0.4%; מחירי הדירות טיפסו בתוך שנה ב-1.9%

המטבח הוזז, חדרים נשברו והנוף מהסלון נחשף כבר בכניסה לפנטהאוז

עסקה בשבוע: דירת 5 חדרים ברחוב נתניהו ב-1.4 מיליון שקל

מי לא רוצה בית גדול עם גינה במיליון שקל? הלהיט החדש של הצעירים

שר הכלכלה: "זוג צעיר לא צריך דירה של 6-5 חדרים, וגם לא פנטהאוז"
 דף ראשי > מאמרים
מאמרים

מדוע חשוב להיעזר במתווך בעת רכישת דירה

 צוות האתר

מזל טוב, החלטתם לרכוש דירה, אבל מה עכשיו, עם מתווך, בלי, איך יודעים מה כדאי? אז הגעתם למקום הנכון. ראשית לפני הכל כדאי להבין דבר אחד על תיווך, בארה"ב ובאירופה מדובר במקצוע מכובד לחלוטין והעוסקים בו הוכשרו לכך תקופה לא קצרה. ברוב המקרים המתווך במקומות הללו נשכר ע"י מוכר הנכס והוא המייצג הבלעדי אל מול הקונים, בארץ זה קצת אחרת, מקצוע התיווך נתפס כמשהו נכלולי שרק בא לגזול ממך עוד כסף בהליך שהוא גם ככה יקר של רכישת דירה. אז אם לומר את האמת, המתווכים הרוויחו את הסטיגמה הזו ביושר, אך היא לא נכונה, בעיקר לא לאחרונה, המתווכים שבארץ שכרם נגזר הן ממוכר הנכס והן מקונה הנכס, מאד משתדלים לעשות עיסקאות אמינות על הצד הטוב ביותר לשני הצדדים.
 

מתווך רזרבי

 
תהליך רכישה של דירה הוא תהליך ארוך, מורכב ומעייף ולמי שלא בקיא בחוקים ובתהליכים הדרושים לרכישת דירה זה עשוי להיות אפילו הפסד כלכלי. אנחנו אנשים עסוקים שטרודים במשך היום בהמון דברים במקביל ולא תמיד פנויים לדאוג לתהליך רכישת הדירה או למכירתה לכן עדיף לנו להשתמש בשירות של משרד תיווך או מתווך עצמאי, המתווך הוא כמו גלגל רזרבי באוטו שניתן תמיד לסמוך עליו שיהיה שם בשעת צורך.  בארה"ב ובאירופה המתווך הוא חובה והוא חלק בלתי נפרד מכל עסקת נדל"ן והוא נשכר ע"י המוכר וגוזר את שכרו מסכום המכירה, בישראל המצב שונה במקצת והמתווך גוזר את שכר הטרחה משני הצדדים בעסקה, ושכרו ינוע בדרך כלל סביב ה 2% מכלל העיסקה.
 

ראש שקט

המתווך יוכל לסייע לקונה בכל ההליכים הבירוקרטיים התלויים בגין רכישת דירה. למשל כאשר נרצה לרכוש דירות למכירה בטירת הכרמל, קריית טבעון, עפולה או כל עיר אחרת, המתווך יהיה איתנו וידאג לאינטרסים שלנו אל מול הקבלן או חברת הבנייה. כאשר אנו מעוניינים לרכוש דירה ואין לנו כל כך זמן להתעסק בזה ולהסתובב בין אתרי בנייה ודירות ולהשוות מחירים, נפנה למשרד תיווך שיעשה את הדברים הללו עבורינו, זה יחסוך לנו הרבה כאבי ראש ויתן לנו ראש שקט שאנחנו יודעים שיש מישהו שדואג לנו ולאינטרסים שלנו. מה גם שישנם מוכרי נכסים שנותנים רק למשרדי תיווך למכור להם את הנכס ולא מפרסמים אותו באתרי האינטרנט החינמיים השונים ועל כן אנו עלולים להחמיץ הזדמנויות פז שיתכן ולא יחזרו. כמובן שלפי האזור שבו נרצה לרכוש את הדירה לפי כך נדע לאיזה מתווך לפנות מכיוון שנרצה מישהו ששוחה בכל הפרטים ומכיר את אזור הקנייה כמו את כף ידו ולכן נעדיף לשם כך מישהו מקומי ולא מתווך ממקום אחר. בנוסף כאשר מתווך מעורב בעסקת נדל"ן הוא מנטרל את האגו של שני הצדדים בעסקה ומנהל אותה על הצד הטוב ביותר ובצורה הוגנת ככל שניתן.



 © בונים אונליין בע"מ כל הזכויות שמורות. רחוב י.ל.פרץ 32 חיפה 330610 טל': 04-8510510 , פקס: 04-8511042 אימייל: info@bonimonline.co.il
בניית אתרים ושיווק באינטרנט