דף ראשי עבודות עפר ופיתוח משכנתאות פרסם כאן! ספק אבן ושיש יצירת קשר
בניית מרפסות תלויות פרסם כאן! שלד וגמר אומדן עליות בנייה מאמרים בענף הבניה הוסף מכרז
לפי ח.פ./ת.ז. לפי אימייל

סוף לבזאר במיזמי פינוי־בינוי: המדינה תקבע היטל השבחה אחיד - ויש כבר מתנגדים

בית חולים והכפלת מספר התושבים: הסכם גג חדש לקרית אתא

כלל ביטוח משקיעה 165 מיליון שקל בבנייני משרדים בטורונטו

WeWork נפלה אבל המודל שלה לוהט בתל אביב

לא למדו כלום: "התכנון ל-1.5 מיליון דירות חדשות מתעלם מהשריפה הבאה"

השכנים אוהבים קריוקי? המעלית מוזנחת? העיר שמתכוונת לתת ציון לכל בניין

רני צים רוכש את השותפה שלו לפעילות במגזר הערבי בכ-50 מיליון שקל

תמורת 168 מיליון שקל: אפריקה מגורים ונוה שוסטר זכו במכרז לבניית 145 דירות ברמת השרון

טירוף הנדל"ן בבורסה נמשך: חברה עמוסת סלבס בדרך לגיוס

המשנה ליועמ"ש: "נקבע את גובה היטל ההשבחה בהתחדשות עירונית על 25%"

"כולכם ביחד פחות מרבע מנדט": הצרות של הישראלים היחידים שמשלמים מע"מ על שכר דירה

בת ים עולה לגובה: התוכנית שתציע פנטהאוז בקומה 37 במקום בנייני שיכונים

מיינדספייס מתרחבת: נכנסת לפילדלפיה ופותחת חלל עבודה שלישי בלונדון

כדי לא לקרוס יחד עמם, אי אפשר להמשיך לטאטא את החרדים לדרום

4.3 מיליון שקל בשנה: חברת חללי העבודה ROOMS תשכור שלוש קומות במגדל בת"א

56 מיליון שקל במתנה: מה גרם לעיריית ירושלים לסבסד 40 דירות במרכז העיר?

לא לסכן את העתיד: דירת מגורים היא לא פנסיה

850 דירות חדשות בחיפה והגליל: הגרלה נוספת של מחיר למשתכן יוצאת היום לדרך

עוד 7,700 דירות חדשות בבאר יעקב - רק אם המטרו יגיע

עוד לפני רכישת דוניץ: דמרי גייסה כ-140 מיליון שקל בריבית של 1.8%
 דף ראשי > מאמרים
מאמרים

מדוע תמא 38 הרצליה היא כה חשובה?

 מאת צוות האתר

מעטות הערים אשר זוכות לכזה מוניטין טוב כמו הרצליה. נראה כי כל ישראלי היה רוצה לגור בהרצליה פיתוח או לעבוד באזור ההיטק בעיר ועל כך אין ספק.

אך מה שלא רבים מודעים אליו זו העובדה כי בחלקים המזרחיים של העיר ובמרכז העיר יש הרבה מאוד בניינים ישנים אשר נבנו לפני שנים רבות. הבעיה הגדולה ביותר עם הבניינים הללו זו העובדה כי אין בהם ממ"דים. עכשיו אתם יכולים להגיד מה תושבי הרצליה צריכים ממ"ד, הרי הם לא יושבים על הגבול? אבל האמת היא שגם טילים מלבנון ומסוריה וגם מעזה כבר מגיעים אל הרצליה ועל כן ממ"דים בעיר זו הם סופר חשובים. על רקע זה יש לציין כי הדרך הטובה ביותר להוסיף ממ"דים לבניין קיים היא באמצעות תמא 38 הרצליה ואת זאת יגיד לכם כל קבלן וכל בעל מקצוע בתחום הבנייה.

מדוע בשביל תמא 38 הרצליה כדאי לקחת קבלן מהמרכז?
ההצלחה של תמא 38 הרצליה תלויה במידה עצומה בקבלן שאתם בוחרים. עליכם להבין כי ככל שהקבלן יהיה יותר טוב כך הוא יבצע את העבודה בצורה יותר טובה וכך התמא תתבצע בצורה יותר מושלמת. על רקע זה אנחנו חייבים לציין שאם אתם רוצים לפנות אל קבלן כדאי לכם לשקול ברצינות לפנות אל קבלן מן המרכז. עליכם להבין כי קבלן מהמרכז יהיה לרוב הרבה יותר מנוסה בפרויקטים של תמא 38 וזהו יתרון עצום. אך מכיוון שהתחרות במרכז היא הרבה יותר חריפה רוב הסיכויים שקבלן מן המרכז ייקח ממכם מחירים הרבה יותר נמוכים וגם זה יתרון עצום שאי אפשר להתעלם ממנו.

האם העלות של תמא 38 היא גבוהה?
כאשר אנחנו מדברים על תמא 38 הרצליה ובכלל על תמא 38 אנחנו חייבים לשאול האם העלות שלו היא גבוהה? או שמא אנחנו יכולים להרשות זאת לעצמנו? אם כן אתם צריכים להבין כי כיום העלות של תמא 38 ממש לא צריכה להטריד אתכם. עליכם להבין כי הדיירים בתמא 38 לא משלמים שקל והיחיד שמשלם הוא הקבלן שמבצע את העבודה. בתמורה לכך שהקבלן משפץ את הבניין או בונה אותו מאפס אזי הוא מקבל שתי קומות בגג הבניין שאותן הוא יכול למכור ברווח נאה. זו הגאונות של תמא 38 וזו הסיבה שמדובר בפרויקט כל כך טוב בעל ערך אדיר לכל אדם ואדם בהרצליה או בכל עיר אחרת.



 © בונים אונליין בע"מ כל הזכויות שמורות. רחוב י.ל.פרץ 32 חיפה 330610 טל': 04-8510510 , פקס: 04-8511042 אימייל: info@bonimonline.co.il
בניית אתרים ושיווק באינטרנט