דף ראשי עבודות עפר ופיתוח משכנתאות פרסם כאן! ספק אבן ושיש יצירת קשר
בניית מרפסות תלויות פרסם כאן! שלד וגמר אומדן עליות בנייה מאמרים בענף הבניה הוסף מכרז
לפי ח.פ./ת.ז. לפי אימייל

כך מתכננים עיר צפופה פי שניים מתל אביב - ללא גורדי שחקים

חוכמת חיים: ויתרו על חדר והרוויחו דירה

בתי פאר, מגרשי טניס ובריכות שחייה: היהודים האירנים כבשו את בוורלי הילס - ומרגיזים את השכנים

איפה נמכרה וילה 6 חדרים ב-1.6 מיליון שקל - ודירת 3 חדרים ב-1.25 מיליון שקל

לארי אליסון: "WeWork כמעט חסרת ערך; הטענה שזו חברת היי-טק - ביזארית"

כולם מבולבלים מהבחירות, אבל דבר אחד בטוח: מחירי הדירות ממשיכים לטפס

עסקת השבוע: דירת 7 חדרים בקצת יותר מ-2 מיליון שקל

"כשתקפו את השכנה שלי ברחוב הסמוך הבנתי שאני לא מדמיינת שהולכים אחריי"

מתחם הבורסה ברוטשילד: אור ירוק לפינוי-בינוי שיאפשר מגדלים בני 40 קומות

הכישלון של כחלון: קצב הבנייה ממשיך להידרדר - והמחסור בדירות צפוי להעמיק

עסקת ענק: אמות תרכוש את קניון קרית אונו מנכסים ובניין בחצי מיליארד שקל

אדם נוימן לעובדי WeWork: "מתחרט על טיפולי בהנפקה; חוויה מעוררת ענווה"

25 אלף שקל לדירה: העיריות שמחייבות יזמים לממן את עלויות התחזוקה בפינוי-בינוי

תתחרה בקניונים? פוקס מתרחבת לנדל"ן - ותקים מרכז קניות ליד אילת

מתחם היקב בראשל"צ חוזר להליכי התכנון - באישור היועמ"ש

נשמע מוכר? מחירי הנדל"ן בהונג קונג הם הדלק של מחאת הענק

מכה לעיריית רמת גן: אורנשטיין מכופף את כרמל שאמה – ומחזיר את תמ"א 38 לעיר

כישלון חרוץ: כך עלו מחירי הדירות בתקופת כחלון כשר אוצר

הדירקטוריון אישר: קובי אמסלם נבחר ליו"ר עמידר החדשה

אם הממשלה תסייע לקיבוצים - תיפתר מצוקת הדיור
 דף ראשי > מאמרים
מאמרים

מדוע תמא 38 הרצליה היא כה חשובה?

 מאת צוות האתר

מעטות הערים אשר זוכות לכזה מוניטין טוב כמו הרצליה. נראה כי כל ישראלי היה רוצה לגור בהרצליה פיתוח או לעבוד באזור ההיטק בעיר ועל כך אין ספק.

אך מה שלא רבים מודעים אליו זו העובדה כי בחלקים המזרחיים של העיר ובמרכז העיר יש הרבה מאוד בניינים ישנים אשר נבנו לפני שנים רבות. הבעיה הגדולה ביותר עם הבניינים הללו זו העובדה כי אין בהם ממ"דים. עכשיו אתם יכולים להגיד מה תושבי הרצליה צריכים ממ"ד, הרי הם לא יושבים על הגבול? אבל האמת היא שגם טילים מלבנון ומסוריה וגם מעזה כבר מגיעים אל הרצליה ועל כן ממ"דים בעיר זו הם סופר חשובים. על רקע זה יש לציין כי הדרך הטובה ביותר להוסיף ממ"דים לבניין קיים היא באמצעות תמא 38 הרצליה ואת זאת יגיד לכם כל קבלן וכל בעל מקצוע בתחום הבנייה.

מדוע בשביל תמא 38 הרצליה כדאי לקחת קבלן מהמרכז?
ההצלחה של תמא 38 הרצליה תלויה במידה עצומה בקבלן שאתם בוחרים. עליכם להבין כי ככל שהקבלן יהיה יותר טוב כך הוא יבצע את העבודה בצורה יותר טובה וכך התמא תתבצע בצורה יותר מושלמת. על רקע זה אנחנו חייבים לציין שאם אתם רוצים לפנות אל קבלן כדאי לכם לשקול ברצינות לפנות אל קבלן מן המרכז. עליכם להבין כי קבלן מהמרכז יהיה לרוב הרבה יותר מנוסה בפרויקטים של תמא 38 וזהו יתרון עצום. אך מכיוון שהתחרות במרכז היא הרבה יותר חריפה רוב הסיכויים שקבלן מן המרכז ייקח ממכם מחירים הרבה יותר נמוכים וגם זה יתרון עצום שאי אפשר להתעלם ממנו.

האם העלות של תמא 38 היא גבוהה?
כאשר אנחנו מדברים על תמא 38 הרצליה ובכלל על תמא 38 אנחנו חייבים לשאול האם העלות שלו היא גבוהה? או שמא אנחנו יכולים להרשות זאת לעצמנו? אם כן אתם צריכים להבין כי כיום העלות של תמא 38 ממש לא צריכה להטריד אתכם. עליכם להבין כי הדיירים בתמא 38 לא משלמים שקל והיחיד שמשלם הוא הקבלן שמבצע את העבודה. בתמורה לכך שהקבלן משפץ את הבניין או בונה אותו מאפס אזי הוא מקבל שתי קומות בגג הבניין שאותן הוא יכול למכור ברווח נאה. זו הגאונות של תמא 38 וזו הסיבה שמדובר בפרויקט כל כך טוב בעל ערך אדיר לכל אדם ואדם בהרצליה או בכל עיר אחרת.



 © בונים אונליין בע"מ כל הזכויות שמורות. רחוב י.ל.פרץ 32 חיפה 330610 טל': 04-8510510 , פקס: 04-8511042 אימייל: info@bonimonline.co.il
בניית אתרים ושיווק באינטרנט