דף ראשי עבודות עפר ופיתוח משכנתאות פרסם כאן! ספק אבן ושיש יצירת קשר
בניית מרפסות תלויות פרסם כאן! שלד וגמר אומדן עליות בנייה מאמרים בענף הבניה הוסף מכרז
לפי ח.פ./ת.ז. לפי אימייל

החלה תקופת אייל לפידות: מנכ"ל שיכון ובינוי נדל"ן, תמיר דגן, מתפטר לאחר 11 שנה

אושרה הרחבת מתחם התעסוקה קרית אריה בפתח תקוה

משרד השיכון יבדוק אם פרויקט היוקרה של קנדה ישראל "התחפש" לקבוצת רכישה

דרעי: "יש להשוות את הטבות המס בין נהריה לעכו"

גבעת שמואל נערכת להכפלת האוכלוסייה: תוכנית המתאר אושרה למתן תוקף

תביעה: "דירת היוקרה התכווצה, ירדה קומה - והפרויקט 'התחפש' לקבוצת רכישה"

לנצל את הריבית הנמוכה במשכנתא: כך תוכלו להרוויח בקלות כ-100 אלף שקל

היום שאחרי: לא יהיה מנוס מביטול תוכנית מחיר למשתכן - וזה הפתרון

34 מיליון שקל הבעירו מחדש את המאבק על הנדל"ן הכי לוהט בתל אביב

עסקות השבוע: בכמה נמכרה וילה בערד - ודירת 5 חדרים ביותר מ-12 מיליון שקל

דירה עם אלמנט אוריינטלי וקירות צבעוניים

משבר הדיור בעמק הסיליקון: גוגל תבנה עשרות אלפי בתים בהשקעה של 15 מיליארד ד'

הפרזנטור החדש של קמפיין השיווק של שכונת אכזיב: ראש עיריית נהריה

שאלת מיליון השקל: יש לכם כסף פנוי? כאן תשיגו תשואה מקסימלית על דירה להשקעה

מציאה מפתיעה בגבעתיים: דירת 4 חדרים - ב-2.45 מיליון שקל בלבד

עזריאלי מצאה את הנדל"ן החדש: רוכשת 20% מחברת חוות שרתים בחצי מיליארד שקל

מחיר למסכן: הדירה התכווצה, אין אוורור במקלחת והמעלית לא פועלת

איציק תשובה, פרשקובסקי וטריגו נדל"ן רכשו מחצית ממגרש בהרצליה

שגיאה ב-30 קומות: מגדל אחד בת"א מציג כישלון מפואר של צמרת התכנון בישראל

שנתיים לאחר מותו של עובד בפרויקט בחיפה: כתב אישום פלילי נגד החברה ועובדיה
 דף ראשי > מאמרים
מאמרים

שיפוץ בניינים – בשביל האסתטיקה, למען הבטיחות

 

כל בניין מגיע זמנו לשיפוצים. את המשפט הזה חייב לזכור היטב כל מי שגר בבניין קומות, ובעיקר בבניין ישן העומד על תילו כמה עשרות שנים. שיפוץ בניינים הוא מחויב המציאות, הן מבחינה אסתטית והן מבחינה בטיחותית. בנוסף, שיפוץ בבניין משפיע לטובה במידה רבה גם על איכות החיים, שלא לדבר על העלאת ערך הנכס כתוצאה מהשיפוצים. מהו בדיוק שיפוץ בניין ומה הוא כולל? מהם התנאים שחייבים להתקיים על מנת לבצע שיפוץ בבניין המגורים שלכם? בשורות הבאות נעסוק בהרחבה בשיפוץ וחידוש בניין המגורים, החשיבות והיתרונות שלו.

שיפוץ בניינים – מה זה בעצם ומה נכלל בו

שיפוץ בניינים הוא כלל הפעולות הנדרשות על מנת לשפר את המראה החיצוני של הבניין וסביבתו, כולל החצר, החניה והגינות המקיפות אותו והמהוות חלק מהרכוש המשותף בבניין. בנוסף, שיפוץ יסודי חייב לכלול טיפול במערכת החשמל והאינסטלציה, כמו גם באיתור מפגעים בטיחותיים אחרים וטיפול בהם. עם הטיפולים האסתטיים ניתן לכלול תיקוני צבע וטיח, תיקון אריחים שבורים בקירות פנימיים וחיצוניים וכן טיפול בגינה וחידוש שלה. אם שטח הבניין כולל גם מגרש חניה, השיפוץ יכלול גם טיפול וזיפות שלו וסימון מחדש של החניות. עם הטיפולים הבטיחותיים ניתן לכלול טיפול במערכת החשמל, תיקונים והחלפה של צנרת לקויה, טיפול במרצפות ובמעקות שבורים או פגועים, זיפות הגג ועוד. בנוסף, כדאי מאד לבצע חיזוק היסודות בבניין וביצוע כלל העבודות למניעת נזקים מרעידות אדמה. זאת, במידה והדיירים אינם מעוניינים בביצוע השיפוצים באמצעות חברות המציעות שיפוצים תמורת תוספות בנייה על פי תמ"א 38.

תנאים הכרחיים לביצוע שיפוצים בבניין המגורים שלכם

ביצוע שיפוץ בניינים, אף שמדובר בפעולה חיונית וחשובה לכלל הדיירים בבניין, עלולה להיתפס בעיני חלק מהדיירים בבניין כהוצאה מיותרת שיש לפעול במטרה למנוע אותה ככל שניתן. בעלי בתים רבים מעדיפים לשלם יותר עבור צריכת המים בגלל דליפות, לסבול מבעיות חשמל בבניין ולהבליג על טיח מתקלף בקירות, ובלבד שיוכלו להימנע מהוצאה משמעותית על השיפוצים. לפיכך, יש לשכנע מספר גדול ככל האפשר של דיירים בבניין להתחיל בתהליך. כיון שמדובר ממילא בתהליך לא קצר, חשוב להתחיל בהליך השכנוע של הדיירים מוקדם ככל האפשר. בנוסף, אף שהסכמה של 66% מהדיירים מאפשרת לכפות את פעולת השיפוצים גם על אלה שלא הסכימו, ההמלצה החד משמעית כאן היא לנסות לשכנע גם את המתנגדים. זאת, במטרה לשמור על יחסי שכנות טובים גם בעתיד. זה המקום להזכיר כי אם הבניין כולל שתי כניסות או יותר, הדיירים של כל הכניסות חייבים להיות מעורבים בתהליך. בדירות שבהם הדיירים גרים בשכירות, זכות ההחלטה בנושא היא אך ורק של בעלי הבתים.
אם יש לכם עניין בביצוע שיפוץ בניינים ושיפור משמעותי של איכות החיים, זה המקום הנכון עבורכם. כדאי ליצור קשר כבר כעת ואנשי המקצוע שלנו יחזרו אליכם בהקדם. הם ילוו אתכם לאורך כל הדרך מרגע יצירת הקשר ועד לסיום התהליך בהצלחה.

המאמר באדיבות אורגד שיפוץ מבנים



 © בונים אונליין בע"מ כל הזכויות שמורות. רחוב י.ל.פרץ 32 חיפה 330610 טל': 04-8510510 , פקס: 04-8511042 אימייל: info@bonimonline.co.il
בניית אתרים ושיווק באינטרנט