דף ראשי עבודות אלומיניום משכנתאות פרסם כאן! ספק אבן ושיש יצירת קשר
בניית מרפסות תלויות פרסם כאן! שלד וגמר אומדן עליות בנייה מאמרים בענף הבניה הוסף מכרז
לפי ח.פ./ת.ז. לפי אימייל

מישורים סגרה את הרבעון הראשון בהפסד של 17 מיליון שקל

המשבר כופף את המחירים: חללי העבודה מחלקים הנחות ממוצעות של 15%

נקסטקום תקים שתי חוות סולאריות ליד קרית גת עבור EDF ב-30 מיליון שקל

בהלת הקורונה: הציבור הקפיא תשלום של 24% מהמשכנתאות

דרעי לא מחכה: ראש מטה הדיור זאב ביילסקי הולך הביתה

פרץ בוני הנגב תבעה דייר שהתלונן בערוץ 10 על נזילות - אך תשלם לו הוצאות

למבנה נדל"ן יש עדיין מה להוכיח

"נזילות, סדקים ורוחות": דיירים במגדל "פארק בבלי" נגד יצחק תשובה ובתו גל נאור

"הפסקנו אשראי למלונות ולמשרדים — יש קומות שלמות ריקות במגדלים"

מחזיקי האג"ח שמו ברקס לפתאל: לא השיג רוב דרוש להסדר חוב שהציע

ליצמן משיב לראש העיר שמתנגד לשכונות לחרדים: "זורע פחד לצורך יחסי ציבור"

ליצמן: "עובדים על תוכנית לאומית ארוכת טווח לשוק הדיור"

מגה אור ומשפחת וייל יקימו מרכז תעשייתי ליד בית שמש בהשקעה של כחצי מיליארד שקל

חרף משבר הקורונה: התייקרות של 1.1% בארנונה לעסקים ומגורים ב-2021

מחירי הבתים בבריטניה עשויים לרדת ב-12%

כלל ביטוח משקיעה בקבוצת רכישה שמקימה שני מגדלים בבת ים

המאבק הראשון של דרעי: לשמור על הוועדה שתאפשר בנייה מואצת לחרדים

בזמן שערוץ 13 מושתק, בעליו מחכה להטבה של מאות מיליוני שקלים מהמדינה

עסקת השבוע: הבית שנמכר ב-1.7 מיליון שקל לאחר סיור וירטואלי וביקור עם כפפות ומסכה

מה שווה מנהטן בלי מיליוני בני אדם ברחובות?
 דף ראשי > מאמרים
מאמרים

בדיקת ליקויי בניה לפני כניסה לדירה

 צוות האתר

רכישת הדירה הראשונה שלך תהיה כנראה אחת ההחלטות המשמעותיות שנעשה בחיינו. התהליך עשוי לקחת זמן רב ולגבות משאבים רבים, אך מעל לכל, מכיוון שמדובר בתחום שאינו חלק משגרת החיים היום-יומית ולרוב גם לא תחום שיש לנו בו ידע רב – התהליך מאוד מלחיץ. כדי להסיר דאגה משמעותית אחת מהראש, חשוב מאוד שלאחר מסירת הנכס נערוך בבית בדיקה מקצועית מעמיקה על ידי אנשי מקצוע שהוסמכו לכך בה נוודא כי אין כשלים וליקויים במבנה, דבר שעליו אנו עלולים בהמשך החיים לשלם ביוקר.

החוק עומד לצידך

החוק הישראלי מחייב את הקבלן או היזם לשאת בכל האחריות על איכות העבודה וחומרי הגלם המשמשים לבנייה, ללא יוצא מן הכלל. אחריות זו, כך מגדיר חוק מכר הדירות התשל"ג-1973, נמשך לאורך שנה אחת המכונה "תקופת הבדק". במידה ובמהלך שנה זו יימצאו ליקויי בניה בנכס,  נהיה זכאים לפיצוי מלא על עלויות התיקונים, עוגמת הנפש ונזקים ואובדנים אחרים שייגרמו בגין הליקויים.

אילו ליקויי בנייה מחפשים?

מהנדס בניין המתמחה באיתור ליקויי בנייה ילווה אותך בתהליך. חשוב שנוודא כי הוא מקפיד על כל התחומים בהם עלולים לעלות ליקויים. בדק בית מקיף יכלול מספר בדיקות.

ליקויים גלויים

אלו ליקויי בנייה גלויים לעין שניתן לזהות בבדיקה שטחית. על מנת לאתר ליקויים אלה יש לערוך בדיקה בכמה מאפיינים:

האיטום

בדיקת מסגרות החלונות, האיטום והבידוד בבית. במידה וישנה מרפסת או חצר, ייבדק גם איטום המרצפות ובגג ייבחנו נקודות הניקוז ונוודי כי הגג משופע בצורה ראויה.

ליקויי בנייה במבנה ובגימור

  • סדקים בקירות הבית
  • נזקים בחיפויים ובאריחי אמבטיה
  • קילופים ונזילות גלויות
  • שיפוע הוא הפרשי גובה לא סבירים בריצוף, משטחים שקועים וכו'.

ליקויים נסתרים

לא כל הליקויים נראים בקלות, כדי לזהות ליקויים שעשויים לגרום בהדרגה נזק גדול ומפתיע, חשוב לבצע בדיקות מעמיקות יותר.

נזילות

רטיבות בקירות ובתקרת הבית עשויים לגרום לפגיעות במבנה, סדקים וקילופים ולעובש ופטריות שעשויים לפגוע בבריאות באורח חמור. ניתן באמצעים טכנולוגיים מתקדמים לזהות נזילות גם בעומק הקירות.

מערכות החשמל

בדיקה מדוקדקת של כבלים חשמליים, ארון החשמל ולוחות הבקרה ומערכות חשמליות שונות בבית לא רק יחסכו נזקים עתידיים, אלא יכולים גם להציל חיים.

לא רק במהלך תקופת הבדק

למרות הגדרת תקופת הבדק, ישנם ליקויי בנייה עליהם יישא הקבלן באחריות גם לאחר תקופת הבדק על פי חוק וחלקם עשויים לחול עליו אפילו לאחר 7 שנים. אלו כמה ליקויים שהשפעתם ניתנת למדידה רק בחלוף הזמן ולכן יחייבו את הקבלן בפיצויים גם בתום תקופת הבדק.
  • דודים, מערכות חימום, משאבות ומנועים – עד שלוש שנים אחריות.
  • שקיעת ריצוף ומשטחים – עד שלוש שנים אחריות
  • מערכות אינסטלציה וניקוז – עד שנתיים אחריות
  • סדקים וקילופים בגימור החיצוני של הבית – עד שבע שנים אחריות.



 © בונים אונליין בע"מ כל הזכויות שמורות. רחוב י.ל.פרץ 32 חיפה 330610 טל': 04-8510510 , פקס: 04-8511042 אימייל: info@bonimonline.co.il
בניית אתרים ושיווק באינטרנט