דף ראשי עבודות אלומיניום משכנתאות פרסם כאן! ספק אבן ושיש יצירת קשר
בניית מרפסות תלויות פרסם כאן! שלד וגמר אומדן עליות בנייה מאמרים בענף הבניה הוסף מכרז
לפי ח.פ./ת.ז. לפי אימייל

"הפסקנו אשראי למלונות ולמשרדים — יש קומות שלמות ריקות במגדלים"

מחזיקי האג"ח שמו ברקס לפתאל: לא השיג רוב דרוש להסדר חוב שהציע

ליצמן משיב לראש העיר שמתנגד לשכונות לחרדים: "זורע פחד לצורך יחסי ציבור"

ליצמן: "עובדים על תוכנית לאומית ארוכת טווח לשוק הדיור"

מגה אור ומשפחת וייל יקימו מרכז תעשייתי ליד בית שמש בהשקעה של כחצי מיליארד שקל

חרף משבר הקורונה: התייקרות של 1.1% בארנונה לעסקים ומגורים ב-2021

מחירי הבתים בבריטניה עשויים לרדת ב-12%

כלל ביטוח משקיעה בקבוצת רכישה שמקימה שני מגדלים בבת ים

המאבק הראשון של דרעי: לשמור על הוועדה שתאפשר בנייה מואצת לחרדים

בזמן שערוץ 13 מושתק, בעליו מחכה להטבה של מאות מיליוני שקלים מהמדינה

עסקת השבוע: הבית שנמכר ב-1.7 מיליון שקל לאחר סיור וירטואלי וביקור עם כפפות ומסכה

מה שווה מנהטן בלי מיליוני בני אדם ברחובות?

העיר שבה נמכרה דירת 4 חדרים בפחות ממיליון שקל

שיפוץ חלומי תוך 30 יום: אפילו המטבח שינה מיקום

"לא היה פה כלום. עברנו בגלל הפנטהאוז ותוכנית חלומית, כולל כביש שבזכותו מדלגים על פקקים עצומים"

"כדי להרשות לעצמי לגור כאן, אני נאלץ לעבוד 4 ימים בשבוע בתל אביב"

"חייבים עיר חרדית חדשה במרכז הארץ"

החברה שטסה לשווי של 10 מיליארד דולר - ואיש העסקים שארז הכל ועזב ללוס אנג'לס

אלוני חץ: אין אינדיקציה לירידת שווי הנדל"ן נכון לסוף מארס

ענייה, יקרה וחולמת על תושבי חוץ: הכישלון של ירושלים
 דף ראשי > מאמרים
מאמרים

בניית בית פרטי - כמה זה עולה לנו?

כל העלויות שצריך לקחת בחשבון טרם בניית בית פרטי בישראל צוות האתר

בניית בית משלכם היא חלום ישן של ישראלים רבים - שקלתם את היתרונות והחסרונות של קניית בית או בנייתו, והחלטתם לבנות! בשעה טובה! אבל אתם בטח רוצים לדעת כמה זה יעלה לכם? ואילו עלויות תצטרכו לקחת בחשבון לפני שאתם מתחילים בבניה?

אם אתם נמצאים בשלבים המוקדמים של התכנון, המקסימום שאתם יכולים להשיג זו הערכה גסה, אבל עדיין זה עשוי להיות מספר חשוב כדי שלא תבזבזו זמן על עיצוב בית שממש לא מתאים לגודל התקציב שלכם ובכלל בכל הנוגע בנושא של עלות בניית בית פרטי. ברגע שמסמכי הבנייה הסופיים נמצאים בידיכם, ואתם מתחילים לעבוד עם הקבלן, ההערכה תוכל להיות מדויקת יותר. קבלן טוב יציע אומדן מפורט לפני שתתחייב לפרויקט, ויעדכן אותך בעלויות השונות תוך כדי ההתקדמות בשלבי תהליך הבנייה.

לפני שאתם מתחילים...

לאחר שמצאתם את חלקת אלוהים הקטנה שלכם, התכוננו לקבל החלטות. בכל שלב של הבנייה תוכלו לבצע עשרות החלטות אשר ישפיעו על עלות בניית הבית שלכם! תצטרכו להתחיל לשרטט באופן מפורט את החזון ואת תכנון בית החלומות שלכם. ואנחנו לא מתכוונים רק למספר החדרים ולגימורים. אם לא תחליטו על התקציב שלכם כבר עכשיו, בסופו של דבר תמצאו את עצמכם מבצעים המון שינויים בהזמנות ובתכנונים. שינויי הזמנות ותכנונים תוך כדי תהליך הבנייה עלולים להעיף את התקציב שלכם עד מעל לגג, ולשגע את הקבלן שלכם. כדי לעזור לכם להתכונן להחלטות שתצטרכו לקבל בכול שלב בתהליך בניית הבית, הנה העלויות שיש לקחת בחשבון, החל מעבודות עפר באתר וכלה בעיצוב חדרי הבית.

עלויות בניית הבית מתייחסות למספר שלבים עיקריים:

תמחור העבודות באתר הבנייה והנחת היסודות – לאחר שרכשתם את המגרש עליכם לקחת בחשבון את העלויות של העבודות באתר, כמו בדיקות, אישורים ותוכניות בנייה. העלויות כוללות בדיקות מים וביוב וכמובן אגרה לקבלת היתר בנייה. תנו לאדריכל ולקבלן לפתח את התוכנית יחד. פריצת דרך או חפירה במגרש מחייבות שימוש בציוד כבר עם מפעילים מומחים שיוודאו שהאדמה מיושרת לפני שיונחו היסודות לבניית הבית. יתכן שהמבנה שלכם יהיה זקוק לקירות תומכים כדי למנוע נפילת רגבי אדמה על בסיס הבית. היסודות של הבית הם אלה שיבטיחו את ההצלחה של שאר שלבי הבנייה. כדי לא ליפול להוצאות בלתי צפויות, חשוב מאוד לתכנן היטב את ההוצאות בשלב זה.

הקמת מסגרת המבנה – יהיה אחד העלויות הגבוהות ביותר בתקציב בניית הבית שלכם. זה השלב שבו הבית מתחיל לקרום עור וגידים.

גימורים חיצוניים – הקירות החיצוניים הם פריטים יקרים. הם מקיפים את כל הבית ודורשים שימוש בחומר רב. הקירות גם תומכים בגג וכוללים את כל הפתחים שיהיו בבית (דלתות, חלונות...).

התקנת מערכות עיקריות – השקעה במערכות כמו אינסטלציה, חשמל, מיזוג, מים וכו׳, גם היא חייבת להיות מתוקצבת היטב.

גימורי פנים – קחו בחשבון שהשלב היקר ביותר בבניית הבית הוא דווקא עיצוב פנים הבית (מרצפות, ארונות, גופי תאורה, קירות גבס, דלתות, חלונות, מדרגות פנים, אביזרי מטבח וחדרי רחצה, ועוד).


 © בונים אונליין בע"מ כל הזכויות שמורות. רחוב י.ל.פרץ 32 חיפה 330610 טל': 04-8510510 , פקס: 04-8511042 אימייל: info@bonimonline.co.il
בניית אתרים ושיווק באינטרנט