דף ראשי עבודות עפר ופיתוח משכנתאות פרסם כאן! ניהול ופיקוח בניה יצירת קשר
בניית מרפסות תלויות פרסם כאן! חב' בניה הנדסית אומדן עליות בנייה מאמרים בענף הבניה הוסף מכרז
לפי ח.פ./ת.ז. לפי אימייל

משכירים דירה? 8 טיפים שיחסכו לכם את כאבי הראש

"שוק היוקרה נחלש - אבל עדיין קונים דירות בעשרות מיליוני שקלים"

לעצב בגדול - עם דירה קטנטנה ותקציב של 100 אלף שקל בלבד

עסקות השבוע: היכן נמכרה וילה 8 חדרים ב-3 מפלסים תמורת 1.5 מיליון שקל?

מטוטלת מחירי הדירות: מה קרה בעיר שלכם ואיזו עיר הפתיעה?

מהו חוזה פאושלי?

גרמניה איבדה את השליטה בשכר הדירה - איך קרסה השיטה המוצלחת בעולם?

עליית מחירי הדירות: ירושלים ותל אביב מככבות - היכן נרשם הזינוק הגבוה ביותר?

כך נגיע לתייר ה-5 מיליון? מלונות לואו-קוסט באילת ינסו להתחרות במחירים של ירדן

בועות הנדל"ן העולמיות של העשור האחרון מתחילות לאבד אוויר

הבתים בוונקובר כל כך יקרים, שאפילו בעלי הנכסים רוצים שהעליות ייבלמו

מחירי הבתים בארה"ב זינקו - אבל הם בעצם די נמוכים

השרים אישרו בחשאי יישוב לעשירים בלבד בנגב

חשש מקריסת מבנה ברמת גן בעקבות עבודות תמ"א בבניין הסמוך - הדיירים פונו

זמני הבנייה יתקצרו? המערכת שעשתה בלאגן לקבלנים מתעדכנת

העתירה של זוכי מחיר למשתכן באור יהודה: המדינה מרוקנת מתוכן את התוכנית - ופוגעת בזוכים

קטן ומהיר: צפו ברחפנים שמסייעים לבניית מגדלים

סכסוך מתמשך: פי גלילות תובעת את רשות מקרקעי ישראל

7,000 מיטות: סלינה, רשת הוסטלים מדרום אמריקה, תפעל בישראל עם אמפא

להפריח את הצפיפות: חמישה יישובים חדשים יוצאים לדרך - שניים לבעלי צרכים מיוחדים
 דף ראשי > מאמרים
מאמרים

חקירות נדל"ן - בדיקת רקע כלכלי של קבלנים וחברות

חקירות נדל"ן ומקרקעין בסיוע חוקר פרטי בדגש על בדיקת רקע כלכלית של קבלנים וחברות | מאת צוות האתר

כל משרד חקירות מקצועי בישראל נוהג להציג מגוון אפשרויות לביצוע הליך חקירה בתחומים שונים כאשר אחד התחומים החשובים והמבוקשים ביותר הוא תחום חקירות הכלכליות שמתבצעות עבור לקוחות פרטיים, גופים עסקיים, מוסדיים ואחרים.

נישה מיוחדת בתחום החקירות הכלכליות בשנים האחרונות, מתמקדת בחקירות נדל"ן ונוגעת לרוב ההיבטים המרכזיים הקשורים בעסקאות נדל"ן שמתבצעות בין מוכר ורוכש, חברת בנייה ולקוח, יזם וקבלן, שותפים במקרקעין, נושה וחייב, גופים נותני הלוואות ומשכנתאות וכו'. בתחום הנדל"ן מתגלגלים כידוע לכל כספים רבים וכל השקעה פיננסית בתחום זה היא בעלת סיכון גבוה ברמה כזו או אחרת. ישראלים הרוכשים דירת מגורים עובדים שנים רבות כדי לממן את הרכישה או לפחות את מרביתה כאשר במקרים רבים הם לווים משכנתא אותה הם צריכים להחזיר עם השנים.

בדיקת נכס נדל"ן בסיוע חוקר פרטי

כל נכס נדל"ן אמור להירשם כהלכה בטאבו או בחברה משכנת - כל האלמנטים  הללו, ואחרים נוספים, חייבים להיבדק היטב.

הנה מספר דוגמאות בולטות לבדיקות אותן נדרש במרבית המקרים חוקר פרטי לעשות:
* קבלת מידע על שותף פוטנציאלי לרכישת נדל"ן - כידוע, רכישה משותפת מחייבת התנהלות שוטפת על בסיס קבוע ובשקיפות מלאה. שותף פוטנציאלי היה רוצה לקבל נתונים על שותפו העתידי כדי למנוע הסתבכות אפשרית מולו.

* בנק או מוסד פיננסי שיש לו ספק לגבי משכנתא שאינה מוחזרת כסדרה רוצה לנקוט בהליכים משפטיים ו/או הליכי הוצאה לפועל נגד החייב. לשם כך, הוא זקוק למידע על נכסיו של החייב לצורך הגשת עיקול עליהם.

* חוקר פרטי יכול להשיג מידע על רקע כלכלי של קבלני וחברות בנייה - מידע זה חשוב לרוכשי דירות, לספקים אשר מספקים להם שירותי קבלנות משנה, לאנשים אשר שלמו כספים ולא קבלו את  הדירה ועוד.

מידע אחר על חברה או קבלן בנייה חשוב לבנקים שסיפקו אשראי והם אינם מצליחים לקבלו חזרה - חוקר פרטי מתמחה בחקירת תרחישים אלו ואחרים נוספים.

איתור מידע חשוב לחקירה וללקוח

חוקר פרטי המתמחה בנדל"ן נעזר במקורות שונים כדי להשיג מידע שאינו גלוי או שאין רוצים לגלותו. הוא נעזר לשם כך בין היתר במאגרי מידע שונים שבהם ניתן למצוא פרטים חשובים רבים, כך לדוגמא חוקר פרטי מיומן נוהג להשיג לטובת החקירה מידע חשוב על חשבונות בנק, פעילות עסקית, איתור כתובות, איתור רכוש, זכויות נדל"ן כלי רכב ועוד.

לחוקר הפרטי ישנן שיטות נוספות להשגת מידע ובחלקן הוא יכול להשתמש גם בחקירות נדל"ן, כך לצורך העניין הוא מבצע מעקבים כדי לגלות כתובות נסתרות, לאתר נדל"ן שאינו רשום על שם החייב, לאתר מקומות עבודה שונים ועוד. לטובת מעקבים אלו נעזר החוקר במצלמות, משקפות, אמצעי הקלטה ובאביזרי חקירה נוספים אחרים לצורך ביצוע האזנות סתר, מעקבים ותצפיות על אובייקטים. כל המידע חייב להיות מושג בדרך חוקית ועל פי כללי האתיקה המקובלים בישראל על מנת שהוא יהיה קביל כמובן בבתי משפט. בסיום כל חקירה ו/או מעקוב מגיש החוקר דו"ח ממצאים מסודר למזמין השירות, בו הוא מספק את כל הממצאים הרלוונטיים החשובים שעלה בידיו לגלות.

>> המידע באדיבות צוות האתר מ.ח.א משרד חקירות אזרחיות - cib-invs.co.il

 © בונים אונליין בע"מ כל הזכויות שמורות. רחוב י.ל.פרץ 32 חיפה 330610 טל': 04-8510510 , פקס: 04-8511042 אימייל: info@bonimonline.co.il
בניית אתרים ושיווק באינטרנט