דף ראשי עבודות עפר ופיתוח משכנתאות פרסם כאן! ניהול ופיקוח בניה יצירת קשר
בניית מרפסות תלויות פרסם כאן! חב' בניה הנדסית אומדן עליות בנייה מאמרים בענף הבניה הוסף מכרז
לפי ח.פ./ת.ז. לפי אימייל

לא מוותרים: בעלי דירות במרינה הרצליה ביקשו מהעליון דיון נוסף בעתירתם נגד השכרת דירותיהם

למרות התנגדות תושבי השכונה: הקו הכחול בירושלים יקודם בתוואי של עמק רפאים

חברות מועצת עיריית תל אביב עתרו נגד העירייה: "מתנהגת כמו חברת נדל''ן"

פסגות ועובדי לאומי ישקיעו 300 מיליון שקל בקרן מקבצי הדיור של אלקטרה נדל"ן

מלחמות התמ"א בגבעתיים: קבלנים ואדריכלים נגד העירייה

הסוף למאבק על גבעת עמל? 18 משקי בית יפוצו ב-34 מיליון שקל בלבד

מי ירוויח מהתוכנית החדשה שחולדאי מקדם בשדה דב?

בכמה נמכרו 7 דונם באזור התעשייה בפתח תקוה?

תושבי ראשון לציון, אלה השטחים שיופקעו לקו החום של הרכבת הקלה

2 חדרים, חניה ומעגן פרטי ליאכטה - ב-1.4 מיליון שקל

ההסתבכות של יגאל אהובי, ששווה 130 מיליון דולר, בפרויקט ענק בחוף אקזוטי בווייטנאם

ביקש למכור ונדהם: היטל ההשבחה על הנכס - 6.5 מיליון שקל

כחלון מיהר לצייץ: "פוצצנו את בועת מחירי הדירות". הנתונים מראים אחרת

מדד המחירים עלה ב-0.5% במאי, הירידה במחירי הדירות נבלמה

בדקנו ב-36 ערים: זה מה שקרה למחירי הדירות

מהו מכפיל (מקדם) יחידות דיור?

הבניין באילת שבו עלו הדירות ב-35% ב-12 שנה

הירוקים יחליפו צבעים: האדריכל שמסביר למה חייבים לבנות כמה שיותר קרוב לשפת הים

טדי שגיא במו"מ לרכישת שוק צפון בת"א

מכירת הדירות החדשות חוזרת לשפל של 2014; ראשון לציון בראש המכירות
 דף ראשי > מאמרים
מאמרים

תביעה בגין נזקי בנייה

מתי ובאילו מקרים ניתן ואף מומלץ להגיש תביעה בגין נזקי בנייה לבית שלכם? | מאת צוות האתר

בניית מבנה הינה לרוב תהליך מורכב שאורך תקופה ארוכה. בגלל המורכבות של הנושא עלולים לצוץ בדרך ליקויי בניה שונים - חלקם מתגלים בעת הבניה ויש אפשרות לתקנם במועד וחלקם מתגלים לאחר סיום הבניה ואכלוס המבנים.

ליקויי בניה נבדלים אלו מאלו בדרגות חומרתן ולכל דייר או בעל נכס קיימת אפשרות להגיש תביעה בגין ליקויי בניה קיימים. התביעה כנגד קבלן הבניין הינה על נזקים בגין הבניה עצמה, וכן, תביעה לפיצוי בגין עגמת נפש, מצוקה, הטרדה מיוחדת, סחבת לאורך שנים וכדומה. יש צורך לנהל הליך תביעה אל מול בונה הבית על מנת שיהיה אפשר לנסות למקסם את הפיצוי. במרבית המקרים פיצוי יכול להיות תיקון הליקוי ו/או תיקון ותשלום כספי נוסף.

ליקויים וכשלים אפשריים

ליקויי בניה עלולים להתרחש עקב כשלים שונים, בין היתר:
- שימוש בחומרי בניה בעלי איכות ירודה. 

- נזילות שנובעות מאיטום כושל. 
- סדקים בקירות, פגמים בריצוף וחיפוי פנים וחוץ. 
- מערכות אינסטלציה, חשמל, תקשורת ואחרות פגומות, מפגעי רעש ועוד. 

כשלים שמוגדרים כחמורים הינם כשלי בניה בטיחותיים עד כדי חשש שהמבנה או חלקים בו מסוכנים למגורים, כך למשל במקרים של 
סדקים בקורות תומכות או בניה שלא נעשתה על פי תוכניות קונסטרוקציה שמאושרות על ידי מהנדס בעל רישיון לכך ועוד. ליקויי בניה חמורים אחרים הינם בניה שלא על פי תכניות הבניה ואחת התוצאות היא גודל שטח דירה שאינו תואם את הרשום בתכניות.

דו"ח בדק בית

במקרים רבים, מומלץ לקחת דו"ח בדק בית ממומחים לנושא. חברות או מהנדסים עצמאיים בתחום יגיעו לכל בית על פי הזמנה ויבדקו כנדרש את המבנה, יכינו דו"ח ממצה אשר מפרט את הליקויים ואף קובע את  עלות תיקונם ועלויות נספחות נוספות.

דו"ח בדק בית מסודר יכול לשמש את מקבלו בנסיבות שונות. במקרים רבים, יעדיף קבלן הבניין לקבל את הנרשם בו, יימנע מסחבת ויתקן את הליקויים במהרה. במקרים של הגעה לבתי משפט יכול הדו"ח להיות לעזר לעורך הדין המייצג את התובע. שופטים קובעים פסיקתם, בין  היתר, על פי דו"חות, מסמכים וחוות דעת מנומקות, ולכן, משקלם הרב בהגשת התביעה.

פגיעה באיכות החיים

רכישה או בניית בית כרוכה בהוצאות רבות. מחירי הבנייה גבוהים מאוד ואנשים עובדים שנים רבות כדי לרכוש לבית משלהם. מן הראוי הוא שהבית יהיה מתאים למגורים בכל המובנים. ליקויי בניה עלולים לגרום לפגיעה באיכות החיים, עם השנים גם לנזקי רכוש שונים ובמקרים חמורים אף לסיכון ממשי של חיי הדיירים. לכן, מומלץ מאוד להגיב במהירות המרבית על כל ליקוי בניה חמור. יש כאלו שמבקשים לעשות בדק בית לפני בניה מתוך מטרה לגלות את הליקויים טרם הכניסה ולפני שהקושי לתיקונם יגדל. במקרים רבים כאלו, נכונות הקבלן לפתרון הבעיה גדלה ואז נמנעים הליכי תביעה מורכבים.

מומלץ להיעזר בעו"ד המתמחה בתחום מיד כאשר מתגלות הבעיות. הוא מכיר את כל התהליך מקרוב ויכול לסייע רבות בהגשת תביעות ראשוניות לפתרון מהיר. במידה והדבר לא מסתייע, יגיש עורך הדין תביעה בבית משפט לצורך קבלת סעד ממנו.

>> קראו כאן על תאונות במקומות ציבוריים כתוצאה מנזקי בנייה. 



 © בונים אונליין בע"מ כל הזכויות שמורות. רחוב י.ל.פרץ 32 חיפה 330610 טל': 04-8510510 , פקס: 04-8511042 אימייל: info@bonimonline.co.il
בניית אתרים ושיווק באינטרנט