דף ראשי עבודות עפר ופיתוח משכנתאות פרסם כאן! ניהול ופיקוח בניה יצירת קשר
בניית מרפסות תלויות פרסם כאן! חב' בניה הנדסית אומדן עליות בנייה מאמרים בענף הבניה הוסף מכרז
לפי ח.פ./ת.ז. לפי אימייל

פינוי בינוי ביהוד: מנרב מקדמת פרויקט של 300 יחידות דיור

תחילת התאוששות בשוק הנדל"ן? עלייה ברכישת דירות חדשות - רובן במרכז

תמורת 200 מיליון שקל – יצחק תשובה ושותפים רכשו 146 דונם של פרדסים בהוד השרון

הארנונה עלולה להתייקר בעשרות אחוזים

פינוי בינוי ענק ברמת השרון: 6 מגדלים עם כ-680 יחידות דיור במקום 180 דירות

ראש עיריית רמת גן: לא נוכל לתת היתרי בנייה במצב הנוכחי

ההתפוררות: כך קרסו התוכניות של כחלון בשוק הנדל"ן

גלי ההדף של הקיפאון בענף הנדל"ן: צניחה במכירות של חברות שיווק הדירות

הדו"חות של חברות הנדל"ן חושפים: המכירות בצניחה - והקיפאון יימשך ב-2019

כחלון: הקואליציה תתייבש ותיפול מעצמה

הבולדוזר של כחלון דוהר בשטח: מי ישלם את המחיר על הנזקים?

הדרך הטובה להרוס עיר

עיריית ת"א מתנגדת לחשיפת יומנו של מנהל נכסיה: "יפגע בעסקות נדל"ן בעיר"

ראש עיריית חדרה נגד תוכנית הענק של מטה הדיור ל-8,200 דירות: "תפגע כלכלית בעיר"

חייבים לדבר על המחיר האמיתי של מחיר למשתכן

לגור בשכירות: ההבטחה שקרסה

המאבק המיותר של כחלון

מחירי הדירות ירדו מעט. המוטיבציה להעלותם בחזרה - לא

הדירות הריקות בשכונות החדשות

הקוסם עזב, המטה נשבר
 דף ראשי > מאמרים
מאמרים

תביעה בגין נזקי בנייה

מתי ובאילו מקרים ניתן ואף מומלץ להגיש תביעה בגין נזקי בנייה לבית שלכם? | מאת צוות האתר

בניית מבנה הינה לרוב תהליך מורכב שאורך תקופה ארוכה. בגלל המורכבות של הנושא עלולים לצוץ בדרך ליקויי בניה שונים - חלקם מתגלים בעת הבניה ויש אפשרות לתקנם במועד וחלקם מתגלים לאחר סיום הבניה ואכלוס המבנים.

ליקויי בניה נבדלים אלו מאלו בדרגות חומרתן ולכל דייר או בעל נכס קיימת אפשרות להגיש תביעה בגין ליקויי בניה קיימים. התביעה כנגד קבלן הבניין הינה על נזקים בגין הבניה עצמה, וכן, תביעה לפיצוי בגין עגמת נפש, מצוקה, הטרדה מיוחדת, סחבת לאורך שנים וכדומה. יש צורך לנהל הליך תביעה אל מול בונה הבית על מנת שיהיה אפשר לנסות למקסם את הפיצוי. במרבית המקרים פיצוי יכול להיות תיקון הליקוי ו/או תיקון ותשלום כספי נוסף.

ליקויים וכשלים אפשריים

ליקויי בניה עלולים להתרחש עקב כשלים שונים, בין היתר:
- שימוש בחומרי בניה בעלי איכות ירודה. 

- נזילות שנובעות מאיטום כושל. 
- סדקים בקירות, פגמים בריצוף וחיפוי פנים וחוץ. 
- מערכות אינסטלציה, חשמל, תקשורת ואחרות פגומות, מפגעי רעש ועוד. 

כשלים שמוגדרים כחמורים הינם כשלי בניה בטיחותיים עד כדי חשש שהמבנה או חלקים בו מסוכנים למגורים, כך למשל במקרים של 
סדקים בקורות תומכות או בניה שלא נעשתה על פי תוכניות קונסטרוקציה שמאושרות על ידי מהנדס בעל רישיון לכך ועוד. ליקויי בניה חמורים אחרים הינם בניה שלא על פי תכניות הבניה ואחת התוצאות היא גודל שטח דירה שאינו תואם את הרשום בתכניות.

דו"ח בדק בית

במקרים רבים, מומלץ לקחת דו"ח בדק בית ממומחים לנושא. חברות או מהנדסים עצמאיים בתחום יגיעו לכל בית על פי הזמנה ויבדקו כנדרש את המבנה, יכינו דו"ח ממצה אשר מפרט את הליקויים ואף קובע את  עלות תיקונם ועלויות נספחות נוספות.

דו"ח בדק בית מסודר יכול לשמש את מקבלו בנסיבות שונות. במקרים רבים, יעדיף קבלן הבניין לקבל את הנרשם בו, יימנע מסחבת ויתקן את הליקויים במהרה. במקרים של הגעה לבתי משפט יכול הדו"ח להיות לעזר לעורך הדין המייצג את התובע. שופטים קובעים פסיקתם, בין  היתר, על פי דו"חות, מסמכים וחוות דעת מנומקות, ולכן, משקלם הרב בהגשת התביעה.

פגיעה באיכות החיים

רכישה או בניית בית כרוכה בהוצאות רבות. מחירי הבנייה גבוהים מאוד ואנשים עובדים שנים רבות כדי לרכוש לבית משלהם. מן הראוי הוא שהבית יהיה מתאים למגורים בכל המובנים. ליקויי בניה עלולים לגרום לפגיעה באיכות החיים, עם השנים גם לנזקי רכוש שונים ובמקרים חמורים אף לסיכון ממשי של חיי הדיירים. לכן, מומלץ מאוד להגיב במהירות המרבית על כל ליקוי בניה חמור. יש כאלו שמבקשים לעשות בדק בית לפני בניה מתוך מטרה לגלות את הליקויים טרם הכניסה ולפני שהקושי לתיקונם יגדל. במקרים רבים כאלו, נכונות הקבלן לפתרון הבעיה גדלה ואז נמנעים הליכי תביעה מורכבים.

מומלץ להיעזר בעו"ד המתמחה בתחום מיד כאשר מתגלות הבעיות. הוא מכיר את כל התהליך מקרוב ויכול לסייע רבות בהגשת תביעות ראשוניות לפתרון מהיר. במידה והדבר לא מסתייע, יגיש עורך הדין תביעה בבית משפט לצורך קבלת סעד ממנו.

>> קראו כאן על תאונות במקומות ציבוריים כתוצאה מנזקי בנייה. 



 © בונים אונליין בע"מ כל הזכויות שמורות. רחוב י.ל.פרץ 32 חיפה 330610 טל': 04-8510510 , פקס: 04-8511042 אימייל: info@bonimonline.co.il
בניית אתרים ושיווק באינטרנט