דף ראשי עבודות עפר ופיתוח משכנתאות פרסם כאן! ניהול ופיקוח בניה יצירת קשר
בניית מרפסות תלויות פרסם כאן! חב' בניה הנדסית אומדן עליות בנייה מאמרים בענף הבניה הוסף מכרז
לפי ח.פ./ת.ז. לפי אימייל

המדינה מתכננת דירות — אבל האזרחים הערבים לא בונים

משרד השיכון אישר: שלוש חברות בנייה סיניות נוספות בדרך לישראל

תוכנית הקבלנים ל–2050: שלוש ערים חדשות ומיליון דירות בהתחדשות עירונית

כחלון: "הקבלנים לוחצים על ניסנקורן להפסיק את מחיר למשתכן"

מכה ליזמי כיכר אתרים: בוטלה ההחלטה להקים שני מגדלים בני 40 קומות

שיכון ובינוי סוללת דרכה לשוק האמריקאי: רכשה חברת קבלן בכ-40 מיליון דולר

התוכנית החדשה: 136 ק"מ של שבילי אופניים בין יישובי השרון

מהפכה בנדל"ן? "גם עוד 20 שנה נרגיש את העומס המיותר בוועדות המקומיות"

זעזוע בשוק ההון: בתוך יממה - שתי חקירות הקשורות לחמש חברות; המניות צנחו

בדרך למהפכה בנדל"ן: ההקלות ליזמים יבוטלו, שינוי דרמטי בתוכניות הבנייה

בלחץ הבנקים: גינדי ובן משה מנסים למכור את פרויקט הדירות להשכרה הצמוד לקניון TLV בת"א

בגלל הבחירות: קבינט הדיור סגר את הדלת – לא יוכרזו עוד מתחמים מועדפים לדיור

ברהט מתנגדים לבניית 1,800 דירות: "יאוכלסו בתושבים שיועברו מהפזורה"

הסיפור על לשכת עורכי הדין, רוכשי הקרקע היקרה ביותר בארץ - ואפי נוה

"הכל הלך מצוין עד מחיר למשתכן. ואז בום - כל המכירות נעצרו"

הקבלן נתקע עם דירות מחיר למשתכן - ומכר לעובדת שלו דירה משודרגת בהנחה

4,200 שקל לחודש לפנטהאוז בת"א: העירייה תגריל 84 דירות להשכרה במחיר נמוך

הפכפכים בגליל ים: העבודות שהוקפאו בשבוע שעבר - יופשרו כעת

עסקת המגדלים עם תשובה נחשפת: האם חוף הכרמל יינצל?

מסתמן: נכשל הניסיון להוזלת הדירות
 דף ראשי > מאמרים
מאמרים

תביעה בגין נזקי בנייה

מתי ובאילו מקרים ניתן ואף מומלץ להגיש תביעה בגין נזקי בנייה לבית שלכם? | מאת צוות האתר

בניית מבנה הינה לרוב תהליך מורכב שאורך תקופה ארוכה. בגלל המורכבות של הנושא עלולים לצוץ בדרך ליקויי בניה שונים - חלקם מתגלים בעת הבניה ויש אפשרות לתקנם במועד וחלקם מתגלים לאחר סיום הבניה ואכלוס המבנים.

ליקויי בניה נבדלים אלו מאלו בדרגות חומרתן ולכל דייר או בעל נכס קיימת אפשרות להגיש תביעה בגין ליקויי בניה קיימים. התביעה כנגד קבלן הבניין הינה על נזקים בגין הבניה עצמה, וכן, תביעה לפיצוי בגין עגמת נפש, מצוקה, הטרדה מיוחדת, סחבת לאורך שנים וכדומה. יש צורך לנהל הליך תביעה אל מול בונה הבית על מנת שיהיה אפשר לנסות למקסם את הפיצוי. במרבית המקרים פיצוי יכול להיות תיקון הליקוי ו/או תיקון ותשלום כספי נוסף.

ליקויים וכשלים אפשריים

ליקויי בניה עלולים להתרחש עקב כשלים שונים, בין היתר:
- שימוש בחומרי בניה בעלי איכות ירודה. 

- נזילות שנובעות מאיטום כושל. 
- סדקים בקירות, פגמים בריצוף וחיפוי פנים וחוץ. 
- מערכות אינסטלציה, חשמל, תקשורת ואחרות פגומות, מפגעי רעש ועוד. 

כשלים שמוגדרים כחמורים הינם כשלי בניה בטיחותיים עד כדי חשש שהמבנה או חלקים בו מסוכנים למגורים, כך למשל במקרים של 
סדקים בקורות תומכות או בניה שלא נעשתה על פי תוכניות קונסטרוקציה שמאושרות על ידי מהנדס בעל רישיון לכך ועוד. ליקויי בניה חמורים אחרים הינם בניה שלא על פי תכניות הבניה ואחת התוצאות היא גודל שטח דירה שאינו תואם את הרשום בתכניות.

דו"ח בדק בית

במקרים רבים, מומלץ לקחת דו"ח בדק בית ממומחים לנושא. חברות או מהנדסים עצמאיים בתחום יגיעו לכל בית על פי הזמנה ויבדקו כנדרש את המבנה, יכינו דו"ח ממצה אשר מפרט את הליקויים ואף קובע את  עלות תיקונם ועלויות נספחות נוספות.

דו"ח בדק בית מסודר יכול לשמש את מקבלו בנסיבות שונות. במקרים רבים, יעדיף קבלן הבניין לקבל את הנרשם בו, יימנע מסחבת ויתקן את הליקויים במהרה. במקרים של הגעה לבתי משפט יכול הדו"ח להיות לעזר לעורך הדין המייצג את התובע. שופטים קובעים פסיקתם, בין  היתר, על פי דו"חות, מסמכים וחוות דעת מנומקות, ולכן, משקלם הרב בהגשת התביעה.

פגיעה באיכות החיים

רכישה או בניית בית כרוכה בהוצאות רבות. מחירי הבנייה גבוהים מאוד ואנשים עובדים שנים רבות כדי לרכוש לבית משלהם. מן הראוי הוא שהבית יהיה מתאים למגורים בכל המובנים. ליקויי בניה עלולים לגרום לפגיעה באיכות החיים, עם השנים גם לנזקי רכוש שונים ובמקרים חמורים אף לסיכון ממשי של חיי הדיירים. לכן, מומלץ מאוד להגיב במהירות המרבית על כל ליקוי בניה חמור. יש כאלו שמבקשים לעשות בדק בית לפני בניה מתוך מטרה לגלות את הליקויים טרם הכניסה ולפני שהקושי לתיקונם יגדל. במקרים רבים כאלו, נכונות הקבלן לפתרון הבעיה גדלה ואז נמנעים הליכי תביעה מורכבים.

מומלץ להיעזר בעו"ד המתמחה בתחום מיד כאשר מתגלות הבעיות. הוא מכיר את כל התהליך מקרוב ויכול לסייע רבות בהגשת תביעות ראשוניות לפתרון מהיר. במידה והדבר לא מסתייע, יגיש עורך הדין תביעה בבית משפט לצורך קבלת סעד ממנו.

>> קראו כאן על תאונות במקומות ציבוריים כתוצאה מנזקי בנייה. 



 © בונים אונליין בע"מ כל הזכויות שמורות. רחוב י.ל.פרץ 32 חיפה 330610 טל': 04-8510510 , פקס: 04-8511042 אימייל: info@bonimonline.co.il
בניית אתרים ושיווק באינטרנט