דף ראשי עבודות עפר ופיתוח משכנתאות פרסם כאן! ניהול ופיקוח בניה יצירת קשר
בניית מרפסות תלויות פרסם כאן! חב' בניה הנדסית אומדן עליות בנייה מאמרים בענף הבניה הוסף מכרז
לפי ח.פ./ת.ז. לפי אימייל

ההכנסה הצדדית בסכנה? פסיקה תקדימית נגד השכרה ב-Airbnb

תביאו כסף, או את קניון TLV: ניסיון ההשתלטות הרביעי של מוטי בן משה

למרות עתירת המושבים - אור ירוק להקמת 7,000 דירות באופקים

ריג'ס תפתח את חלל העבודה השיתופי ה-17 שלה בישראל

המשקיעים נוטשים, משפרי הדיור תקועים: הרבעון הגרוע של שוק הדיור

הבטיחו לכם דירה בזול? אל תאמינו: הטריקים של קבוצות הרכישה - ואיך תימנעו מעסקה מפוקפקת

יוזם, בונה ומאשר: בכיר במכבי אש הוא גם יזם נדל"ן - ונותן אישורי בטיחות

החזקים שורדים: כך השתלטו חברות הבנייה הגדולות על ההתחדשות העירונית

עסקות השבוע: דירת 4 חדרים - אחת ב-750 אלף שקל; השנייה ב-4.8 מיליון שקל

כונס הנכסים של ענבל אור: "בישראל פועלות כנופיות עוקץ מאורגנות בנדל"ן"

"ההתחדשות העירונית התחילה כדבר סקסי ומגניב ונהפכה לדבר השנוא על ראשי ערים"

מהם איחוד וחלוקה?

הקבלנים בורחים: "נתונים מדאיגים למי שמטפל בזינוק מחירי הדיור בישראל"

בסגנון הממלכה: כך נראית דירה אחרי שיפוץ בחצי מיליון שקל

"אני נהנה מכל היתרונות - גר עם ההורים אבל מרגיש כמו בדירה שכורה בת"א"

הסוף לדירות "על המדף"? רשות המסים תודיע לקבלנים: מי שלא ימכור - ימוסה

בגלל מחיר למשתכן: התאוששות ברכישת דירות חדשות; יזמות הנדל"ן למגורים בשפל

קאר של אלוני חץ תרכוש בניין משרדים במרכז בוסטון תמורת 222 מיליון דולר

הקבלנים מזהירים: "ב-2040 יהיה מחסור של יותר מ-1.3 מיליון דירות"

החלום של דירה ב-2.8 מיליון שקל במרכז תל אביב נהפך לסיוט
 דף ראשי > מאמרים
מאמרים

תביעה בגין נזקי בנייה

מתי ובאילו מקרים ניתן ואף מומלץ להגיש תביעה בגין נזקי בנייה לבית שלכם? | מאת צוות האתר

בניית מבנה הינה לרוב תהליך מורכב שאורך תקופה ארוכה. בגלל המורכבות של הנושא עלולים לצוץ בדרך ליקויי בניה שונים - חלקם מתגלים בעת הבניה ויש אפשרות לתקנם במועד וחלקם מתגלים לאחר סיום הבניה ואכלוס המבנים.

ליקויי בניה נבדלים אלו מאלו בדרגות חומרתן ולכל דייר או בעל נכס קיימת אפשרות להגיש תביעה בגין ליקויי בניה קיימים. התביעה כנגד קבלן הבניין הינה על נזקים בגין הבניה עצמה, וכן, תביעה לפיצוי בגין עגמת נפש, מצוקה, הטרדה מיוחדת, סחבת לאורך שנים וכדומה. יש צורך לנהל הליך תביעה אל מול בונה הבית על מנת שיהיה אפשר לנסות למקסם את הפיצוי. במרבית המקרים פיצוי יכול להיות תיקון הליקוי ו/או תיקון ותשלום כספי נוסף.

ליקויים וכשלים אפשריים

ליקויי בניה עלולים להתרחש עקב כשלים שונים, בין היתר:
- שימוש בחומרי בניה בעלי איכות ירודה. 

- נזילות שנובעות מאיטום כושל. 
- סדקים בקירות, פגמים בריצוף וחיפוי פנים וחוץ. 
- מערכות אינסטלציה, חשמל, תקשורת ואחרות פגומות, מפגעי רעש ועוד. 

כשלים שמוגדרים כחמורים הינם כשלי בניה בטיחותיים עד כדי חשש שהמבנה או חלקים בו מסוכנים למגורים, כך למשל במקרים של 
סדקים בקורות תומכות או בניה שלא נעשתה על פי תוכניות קונסטרוקציה שמאושרות על ידי מהנדס בעל רישיון לכך ועוד. ליקויי בניה חמורים אחרים הינם בניה שלא על פי תכניות הבניה ואחת התוצאות היא גודל שטח דירה שאינו תואם את הרשום בתכניות.

דו"ח בדק בית

במקרים רבים, מומלץ לקחת דו"ח בדק בית ממומחים לנושא. חברות או מהנדסים עצמאיים בתחום יגיעו לכל בית על פי הזמנה ויבדקו כנדרש את המבנה, יכינו דו"ח ממצה אשר מפרט את הליקויים ואף קובע את  עלות תיקונם ועלויות נספחות נוספות.

דו"ח בדק בית מסודר יכול לשמש את מקבלו בנסיבות שונות. במקרים רבים, יעדיף קבלן הבניין לקבל את הנרשם בו, יימנע מסחבת ויתקן את הליקויים במהרה. במקרים של הגעה לבתי משפט יכול הדו"ח להיות לעזר לעורך הדין המייצג את התובע. שופטים קובעים פסיקתם, בין  היתר, על פי דו"חות, מסמכים וחוות דעת מנומקות, ולכן, משקלם הרב בהגשת התביעה.

פגיעה באיכות החיים

רכישה או בניית בית כרוכה בהוצאות רבות. מחירי הבנייה גבוהים מאוד ואנשים עובדים שנים רבות כדי לרכוש לבית משלהם. מן הראוי הוא שהבית יהיה מתאים למגורים בכל המובנים. ליקויי בניה עלולים לגרום לפגיעה באיכות החיים, עם השנים גם לנזקי רכוש שונים ובמקרים חמורים אף לסיכון ממשי של חיי הדיירים. לכן, מומלץ מאוד להגיב במהירות המרבית על כל ליקוי בניה חמור. יש כאלו שמבקשים לעשות בדק בית לפני בניה מתוך מטרה לגלות את הליקויים טרם הכניסה ולפני שהקושי לתיקונם יגדל. במקרים רבים כאלו, נכונות הקבלן לפתרון הבעיה גדלה ואז נמנעים הליכי תביעה מורכבים.

מומלץ להיעזר בעו"ד המתמחה בתחום מיד כאשר מתגלות הבעיות. הוא מכיר את כל התהליך מקרוב ויכול לסייע רבות בהגשת תביעות ראשוניות לפתרון מהיר. במידה והדבר לא מסתייע, יגיש עורך הדין תביעה בבית משפט לצורך קבלת סעד ממנו.

>> קראו כאן על תאונות במקומות ציבוריים כתוצאה מנזקי בנייה. 



 © בונים אונליין בע"מ כל הזכויות שמורות. רחוב י.ל.פרץ 32 חיפה 330610 טל': 04-8510510 , פקס: 04-8511042 אימייל: info@bonimonline.co.il
בניית אתרים ושיווק באינטרנט