דף ראשי עבודות עפר ופיתוח משכנתאות פרסם כאן! ספק אבן ושיש יצירת קשר
בניית מרפסות תלויות פרסם כאן! שלד וגמר אומדן עליות בנייה מאמרים בענף הבניה הוסף מכרז
לפי ח.פ./ת.ז. לפי אימייל

תביעה נגזרת של 13 מיליון שקל: הסכסוך סביב מתחם קולנוע שביט עולה מדרגה

מגוריט תרכוש 56 דירות בפרויקט "הפרדס" בפתח תקווה ב-130 מיליון שקל

"ניהול איכותי, מחיר נוח בבורסה - ותנופת פיתוח": ההמלצה החדשה של איפקס קפיטל מרקטס

הכלכלנית הראשית באוצר: בזכות מחיר למשתכן - עלייה במכירת דירות חדשות

כשנה לאחר שראש מינהל הבטיחות עזב בטריקת דלת: משרד העבודה והרווחה הודיע על מינוי חדש

אחרי 13 שנים בי.ח דמרי: עמוס דבוש מונה למנכ"ל קרדן נדל"ן

"צעירים רבים מבינים שלעולם לא יצליחו לרכוש בית": האם העולם שוב צריך לדאוג?

שיפוץ בת"א ב-1.5 מיליון שקל: איך מעצבים דירה למשפחה גבוהה במיוחד?

באיזו עיר נמכרו דירות 4 חדרים ב-985 אלף שקל - וב-3.25 מיליון?

האיש שמחלק קנסות חושף נתון שצריך להטריד כל אדם שרוכש דירה חדשה בישראל

המדינה שהוכיחה: פיקוח על שכר הדירה לא מוריד מחירים

עסקת השבוע: בכמה נמכרה דירת 4 חדרים בגבעתיים

העלייה במחירי הדירות: מיליארדי שקלים ירדו לטימיון - ועכשיו יש סכנה חדשה

השוכר לא משלם? הדייר מסרב להתפנות? האנשים שדואגים לבעלי הבתים

משרד הביטחון מפנה 22 דונם סמוך למתחם התחנה בתל אביב לטובת 650 יחידות דיור

אחרי ההצפה - חריש מתאוששת: זינוק במכירת דירות חדשות

לאומי פרטנרס: "אספן גרופ נסחרת בדיסקאונט משמעותי ביחס לתזרים שהיא מייצרת"

יעקב לוקסנבורג שלח הצעה משופרת לבעלי החוב באפריקה

רובוטים במקום חיילים: מי יזכה במכרז הענק של צה"ל להפרטת האפסנאות

קק"ל בריטניה משקיעה 4.8 מיליון שקל בירוחם
 דף ראשי > מאמרים
מאמרים

קבלן שיפוצים: מהם תפקידו ואחריותו בתהליך הבניה?

מה בעצם תפקידו של קבלן השיפוצים ועל מה הוא אחראי? האם יש משמעות להיותו של קבלן שיפוצים, קבלן שיפוצים רשום? צוות האתר

בעבודות שיפוצים גדולות, שהן מעבר לכמה תיקוני צבע ואולי החלפת אמבטיה, נהוג – ולעיתים קרובות בצדק רב – לבצע את עבודות השיפוצים באמצעות קבלן שיפוצים. אבל מעבר לריכוז העבודות ובעלי המקצוע השונים, מה בעצם תפקידו של קבלן השיפוצים ועל מה הוא אחראי? האם יש משמעות להיותו של קבלן שיפוצים, קבלן שיפוצים רשום?
 
עבודות בניה ושיפוצים מעמידות בפנינו, הצרכנים, לא מעט אתגרים: ככל שהפרויקט רחב או מסובך יותר, כך מעורבים בו יותר אנשים ובעלי מקצוע, יש צורך בקניית חומרים ואביזרים רבים, איכות העבודה משתנה מאוד בין ספק לספק והמחירים בשוק שונים מהקצה אל הקצה. ה"תוהו ובוהו" הזה והצורך להבין הרבה מונחים מקצועיים מביאים רבים מאיתנו לחפש חברת שיפוצים מומלצת, שתרכז את עבודת השיפוצים ותספק לנו בסופו של דבר מוצר מוגמר באיכות טובה ובעלות קרובה ככל האפשר להצעה המקורית.
 
תפקידו של קבלן השיפוצים
קבלן שיפוצים, בין אם הוא עצמאי או שיש לו חברת שיפוצים, ישאף לרכז את כל עבודת השיפוץ, מתחילתה ועד סופה.
זאת בניגוד, נניח, לקבלנים מקצועיים כגון קבלני ריצוף, טיח או חשמל, שיבצעו אך ורק עבודה בתחום המקצועי שלהם.
ברוב המקרים, קבלנים או בעלי מקצוע כאלה יעבדו תחת הפיקוח ובניהול קבלן השיפוצים, שתפקידיו יהיו:
  • לאתר את בעלי המקצוע הטובים ביותר במחיר שנקבע
  • לתאם את עבודת בעלי המקצוע, כך שלוחות הזמנים באתר יהיו קצרים ככל האפשר
  • לאתר את חומרי הגלם המתאימים ביותר, להזמין אותם ולהשתמש בהם במידת הצורך (לא לבזבז או לחסוך במקומות הלא נכונים)
למעשה, קבלן השיפוצים יבצע את מרבית עבודות קבלן הבניין, רק בהיקפים קטנים יותר ולרוב ללא עבודות שלד מורכבות.
 
היקפי הפעילות של קבלני שיפוצים
היות וקבלן שיפוצים לא בונה לרוב "מאפס", הוא יעסוק כאמור ברוב המקרים בעבודות גמר, ולכל היותר יוסיף חדר במבנה קיים או ישנה את חלוקתו הפנימית.
כך יוצא, שמרבית קבלני השיפוצים בארץ עובדים בתחום תקציבי של עד 350,000 ש"ח לערך.
 
מלבד בעלי המקצוע שהוא מביא, מול מי עוד עובד קבלן השיפוצים?
אם לקחתם אדריכל או מפקח על הבניה, מצופה מהקבלן לעבוד מול הגורמים האלה ובתאום איתם.
בנוסף, הקבלן צריך כמובן לעבוד מולכם, למסור לכם דין וחשבון על תהליך העבודה שלו ולבצע את ההוראות שלכם.
  • תפקידו העיקרי כלפיכם הוא לפקח על העבודות שהוא מנהל ולהקפיד על כך שהן מבוצעות לפי התוכניות ובאיכות הגבוהה ביותר.
 
ולסיום: האם חשוב שקבלן השיפוצים יהיה רשום בפנקס הקבלנים?
בהחלט רצוי. זה אמנם לא מבטיח בהכרח את טיב עבודה, אבל מעיד על כך שהקבלן עובד לפי תקנים. כדי לשמור על מעמד של קבלן רשום, הוא צריך לשמור על מהימנות ואמינות – דברים חשובים מאוד בענף הקשה הזה.



 © בונים אונליין בע"מ כל הזכויות שמורות. רחוב י.ל.פרץ 32 חיפה 330610 טל': 04-8510510 , פקס: 04-8511042 אימייל: info@bonimonline.co.il
בניית אתרים ושיווק באינטרנט