דף ראשי עבודות עפר ופיתוח משכנתאות פרסם כאן! ניהול ופיקוח בניה יצירת קשר
בניית מרפסות תלויות פרסם כאן! חב' בניה הנדסית אומדן עליות בנייה מאמרים בענף הבניה הוסף מכרז
לפי ח.פ./ת.ז. לפי אימייל

משכירים דירה? 8 טיפים שיחסכו לכם את כאבי הראש

"שוק היוקרה נחלש - אבל עדיין קונים דירות בעשרות מיליוני שקלים"

לעצב בגדול - עם דירה קטנטנה ותקציב של 100 אלף שקל בלבד

עסקות השבוע: היכן נמכרה וילה 8 חדרים ב-3 מפלסים תמורת 1.5 מיליון שקל?

מטוטלת מחירי הדירות: מה קרה בעיר שלכם ואיזו עיר הפתיעה?

מהו חוזה פאושלי?

גרמניה איבדה את השליטה בשכר הדירה - איך קרסה השיטה המוצלחת בעולם?

עליית מחירי הדירות: ירושלים ותל אביב מככבות - היכן נרשם הזינוק הגבוה ביותר?

כך נגיע לתייר ה-5 מיליון? מלונות לואו-קוסט באילת ינסו להתחרות במחירים של ירדן

בועות הנדל"ן העולמיות של העשור האחרון מתחילות לאבד אוויר

הבתים בוונקובר כל כך יקרים, שאפילו בעלי הנכסים רוצים שהעליות ייבלמו

מחירי הבתים בארה"ב זינקו - אבל הם בעצם די נמוכים

השרים אישרו בחשאי יישוב לעשירים בלבד בנגב

חשש מקריסת מבנה ברמת גן בעקבות עבודות תמ"א בבניין הסמוך - הדיירים פונו

זמני הבנייה יתקצרו? המערכת שעשתה בלאגן לקבלנים מתעדכנת

העתירה של זוכי מחיר למשתכן באור יהודה: המדינה מרוקנת מתוכן את התוכנית - ופוגעת בזוכים

קטן ומהיר: צפו ברחפנים שמסייעים לבניית מגדלים

סכסוך מתמשך: פי גלילות תובעת את רשות מקרקעי ישראל

7,000 מיטות: סלינה, רשת הוסטלים מדרום אמריקה, תפעל בישראל עם אמפא

להפריח את הצפיפות: חמישה יישובים חדשים יוצאים לדרך - שניים לבעלי צרכים מיוחדים
 דף ראשי > מאמרים
מאמרים

קבלן שיפוצים: מהם תפקידו ואחריותו בתהליך הבניה?

מה בעצם תפקידו של קבלן השיפוצים ועל מה הוא אחראי? האם יש משמעות להיותו של קבלן שיפוצים, קבלן שיפוצים רשום? צוות האתר

בעבודות שיפוצים גדולות, שהן מעבר לכמה תיקוני צבע ואולי החלפת אמבטיה, נהוג – ולעיתים קרובות בצדק רב – לבצע את עבודות השיפוצים באמצעות קבלן שיפוצים. אבל מעבר לריכוז העבודות ובעלי המקצוע השונים, מה בעצם תפקידו של קבלן השיפוצים ועל מה הוא אחראי? האם יש משמעות להיותו של קבלן שיפוצים, קבלן שיפוצים רשום?
 
עבודות בניה ושיפוצים מעמידות בפנינו, הצרכנים, לא מעט אתגרים: ככל שהפרויקט רחב או מסובך יותר, כך מעורבים בו יותר אנשים ובעלי מקצוע, יש צורך בקניית חומרים ואביזרים רבים, איכות העבודה משתנה מאוד בין ספק לספק והמחירים בשוק שונים מהקצה אל הקצה. ה"תוהו ובוהו" הזה והצורך להבין הרבה מונחים מקצועיים מביאים רבים מאיתנו לחפש חברת שיפוצים מומלצת, שתרכז את עבודת השיפוצים ותספק לנו בסופו של דבר מוצר מוגמר באיכות טובה ובעלות קרובה ככל האפשר להצעה המקורית.
 
תפקידו של קבלן השיפוצים
קבלן שיפוצים, בין אם הוא עצמאי או שיש לו חברת שיפוצים, ישאף לרכז את כל עבודת השיפוץ, מתחילתה ועד סופה.
זאת בניגוד, נניח, לקבלנים מקצועיים כגון קבלני ריצוף, טיח או חשמל, שיבצעו אך ורק עבודה בתחום המקצועי שלהם.
ברוב המקרים, קבלנים או בעלי מקצוע כאלה יעבדו תחת הפיקוח ובניהול קבלן השיפוצים, שתפקידיו יהיו:
  • לאתר את בעלי המקצוע הטובים ביותר במחיר שנקבע
  • לתאם את עבודת בעלי המקצוע, כך שלוחות הזמנים באתר יהיו קצרים ככל האפשר
  • לאתר את חומרי הגלם המתאימים ביותר, להזמין אותם ולהשתמש בהם במידת הצורך (לא לבזבז או לחסוך במקומות הלא נכונים)
למעשה, קבלן השיפוצים יבצע את מרבית עבודות קבלן הבניין, רק בהיקפים קטנים יותר ולרוב ללא עבודות שלד מורכבות.
 
היקפי הפעילות של קבלני שיפוצים
היות וקבלן שיפוצים לא בונה לרוב "מאפס", הוא יעסוק כאמור ברוב המקרים בעבודות גמר, ולכל היותר יוסיף חדר במבנה קיים או ישנה את חלוקתו הפנימית.
כך יוצא, שמרבית קבלני השיפוצים בארץ עובדים בתחום תקציבי של עד 350,000 ש"ח לערך.
 
מלבד בעלי המקצוע שהוא מביא, מול מי עוד עובד קבלן השיפוצים?
אם לקחתם אדריכל או מפקח על הבניה, מצופה מהקבלן לעבוד מול הגורמים האלה ובתאום איתם.
בנוסף, הקבלן צריך כמובן לעבוד מולכם, למסור לכם דין וחשבון על תהליך העבודה שלו ולבצע את ההוראות שלכם.
  • תפקידו העיקרי כלפיכם הוא לפקח על העבודות שהוא מנהל ולהקפיד על כך שהן מבוצעות לפי התוכניות ובאיכות הגבוהה ביותר.
 
ולסיום: האם חשוב שקבלן השיפוצים יהיה רשום בפנקס הקבלנים?
בהחלט רצוי. זה אמנם לא מבטיח בהכרח את טיב עבודה, אבל מעיד על כך שהקבלן עובד לפי תקנים. כדי לשמור על מעמד של קבלן רשום, הוא צריך לשמור על מהימנות ואמינות – דברים חשובים מאוד בענף הקשה הזה.



 © בונים אונליין בע"מ כל הזכויות שמורות. רחוב י.ל.פרץ 32 חיפה 330610 טל': 04-8510510 , פקס: 04-8511042 אימייל: info@bonimonline.co.il
בניית אתרים ושיווק באינטרנט