דף ראשי עבודות עפר ופיתוח משכנתאות פרסם כאן! ניהול ופיקוח בניה יצירת קשר
בניית מרפסות תלויות פרסם כאן! חב' בניה הנדסית אומדן עליות בנייה מאמרים בענף הבניה הוסף מכרז
לפי ח.פ./ת.ז. לפי אימייל

לא מוותרים: בעלי דירות במרינה הרצליה ביקשו מהעליון דיון נוסף בעתירתם נגד השכרת דירותיהם

למרות התנגדות תושבי השכונה: הקו הכחול בירושלים יקודם בתוואי של עמק רפאים

חברות מועצת עיריית תל אביב עתרו נגד העירייה: "מתנהגת כמו חברת נדל''ן"

פסגות ועובדי לאומי ישקיעו 300 מיליון שקל בקרן מקבצי הדיור של אלקטרה נדל"ן

מלחמות התמ"א בגבעתיים: קבלנים ואדריכלים נגד העירייה

הסוף למאבק על גבעת עמל? 18 משקי בית יפוצו ב-34 מיליון שקל בלבד

מי ירוויח מהתוכנית החדשה שחולדאי מקדם בשדה דב?

בכמה נמכרו 7 דונם באזור התעשייה בפתח תקוה?

תושבי ראשון לציון, אלה השטחים שיופקעו לקו החום של הרכבת הקלה

2 חדרים, חניה ומעגן פרטי ליאכטה - ב-1.4 מיליון שקל

ההסתבכות של יגאל אהובי, ששווה 130 מיליון דולר, בפרויקט ענק בחוף אקזוטי בווייטנאם

ביקש למכור ונדהם: היטל ההשבחה על הנכס - 6.5 מיליון שקל

כחלון מיהר לצייץ: "פוצצנו את בועת מחירי הדירות". הנתונים מראים אחרת

מדד המחירים עלה ב-0.5% במאי, הירידה במחירי הדירות נבלמה

בדקנו ב-36 ערים: זה מה שקרה למחירי הדירות

מהו מכפיל (מקדם) יחידות דיור?

הבניין באילת שבו עלו הדירות ב-35% ב-12 שנה

הירוקים יחליפו צבעים: האדריכל שמסביר למה חייבים לבנות כמה שיותר קרוב לשפת הים

טדי שגיא במו"מ לרכישת שוק צפון בת"א

מכירת הדירות החדשות חוזרת לשפל של 2014; ראשון לציון בראש המכירות
 דף ראשי > מאמרים
מאמרים

קבלן שיפוצים: מהם תפקידו ואחריותו בתהליך הבניה?

מה בעצם תפקידו של קבלן השיפוצים ועל מה הוא אחראי? האם יש משמעות להיותו של קבלן שיפוצים, קבלן שיפוצים רשום? צוות האתר

בעבודות שיפוצים גדולות, שהן מעבר לכמה תיקוני צבע ואולי החלפת אמבטיה, נהוג – ולעיתים קרובות בצדק רב – לבצע את עבודות השיפוצים באמצעות קבלן שיפוצים. אבל מעבר לריכוז העבודות ובעלי המקצוע השונים, מה בעצם תפקידו של קבלן השיפוצים ועל מה הוא אחראי? האם יש משמעות להיותו של קבלן שיפוצים, קבלן שיפוצים רשום?
 
עבודות בניה ושיפוצים מעמידות בפנינו, הצרכנים, לא מעט אתגרים: ככל שהפרויקט רחב או מסובך יותר, כך מעורבים בו יותר אנשים ובעלי מקצוע, יש צורך בקניית חומרים ואביזרים רבים, איכות העבודה משתנה מאוד בין ספק לספק והמחירים בשוק שונים מהקצה אל הקצה. ה"תוהו ובוהו" הזה והצורך להבין הרבה מונחים מקצועיים מביאים רבים מאיתנו לחפש חברת שיפוצים מומלצת, שתרכז את עבודת השיפוצים ותספק לנו בסופו של דבר מוצר מוגמר באיכות טובה ובעלות קרובה ככל האפשר להצעה המקורית.
 
תפקידו של קבלן השיפוצים
קבלן שיפוצים, בין אם הוא עצמאי או שיש לו חברת שיפוצים, ישאף לרכז את כל עבודת השיפוץ, מתחילתה ועד סופה.
זאת בניגוד, נניח, לקבלנים מקצועיים כגון קבלני ריצוף, טיח או חשמל, שיבצעו אך ורק עבודה בתחום המקצועי שלהם.
ברוב המקרים, קבלנים או בעלי מקצוע כאלה יעבדו תחת הפיקוח ובניהול קבלן השיפוצים, שתפקידיו יהיו:
  • לאתר את בעלי המקצוע הטובים ביותר במחיר שנקבע
  • לתאם את עבודת בעלי המקצוע, כך שלוחות הזמנים באתר יהיו קצרים ככל האפשר
  • לאתר את חומרי הגלם המתאימים ביותר, להזמין אותם ולהשתמש בהם במידת הצורך (לא לבזבז או לחסוך במקומות הלא נכונים)
למעשה, קבלן השיפוצים יבצע את מרבית עבודות קבלן הבניין, רק בהיקפים קטנים יותר ולרוב ללא עבודות שלד מורכבות.
 
היקפי הפעילות של קבלני שיפוצים
היות וקבלן שיפוצים לא בונה לרוב "מאפס", הוא יעסוק כאמור ברוב המקרים בעבודות גמר, ולכל היותר יוסיף חדר במבנה קיים או ישנה את חלוקתו הפנימית.
כך יוצא, שמרבית קבלני השיפוצים בארץ עובדים בתחום תקציבי של עד 350,000 ש"ח לערך.
 
מלבד בעלי המקצוע שהוא מביא, מול מי עוד עובד קבלן השיפוצים?
אם לקחתם אדריכל או מפקח על הבניה, מצופה מהקבלן לעבוד מול הגורמים האלה ובתאום איתם.
בנוסף, הקבלן צריך כמובן לעבוד מולכם, למסור לכם דין וחשבון על תהליך העבודה שלו ולבצע את ההוראות שלכם.
  • תפקידו העיקרי כלפיכם הוא לפקח על העבודות שהוא מנהל ולהקפיד על כך שהן מבוצעות לפי התוכניות ובאיכות הגבוהה ביותר.
 
ולסיום: האם חשוב שקבלן השיפוצים יהיה רשום בפנקס הקבלנים?
בהחלט רצוי. זה אמנם לא מבטיח בהכרח את טיב עבודה, אבל מעיד על כך שהקבלן עובד לפי תקנים. כדי לשמור על מעמד של קבלן רשום, הוא צריך לשמור על מהימנות ואמינות – דברים חשובים מאוד בענף הקשה הזה.



 © בונים אונליין בע"מ כל הזכויות שמורות. רחוב י.ל.פרץ 32 חיפה 330610 טל': 04-8510510 , פקס: 04-8511042 אימייל: info@bonimonline.co.il
בניית אתרים ושיווק באינטרנט