דף ראשי עבודות אלומיניום משכנתאות פרסם כאן! ספק אבן ושיש יצירת קשר
בניית מרפסות תלויות פרסם כאן! שלד וגמר אומדן עליות בנייה מאמרים בענף הבניה הוסף מכרז
לפי ח.פ./ת.ז. לפי אימייל

המאבק על סניף איקאה החדש: משרד המשפטים נכנס לתמונה

הכשרת הישוב עברה לרווח של 86 מיליון שקל הודות לנדל"ן בפולין

פתרון משבר הדיור מחייב ציפוף של הבנייה הכפרית

למרות עברות הבנייה: משה גרין מונה ליועץ לחקלאות והתיישבות של נתניהו

בלווטניק הפסיד בסיבוב הראשון: נדחתה ההמלצה לייקור המלט

רני צים מרכזי קניות: הרווח התזרימי הנקי ירד ב-5% ל-4.1 מיליון שקל

תובע 8 מיליון שקל מהמינהל האזרחי: מכר שטח בבעלות פלסטינית פרטית

אפשר לקנות כאן מגרש של 900 מ"ר ב-290 אלף שקל - אז למה הישראלים לא באים?

הממשלה תאשר: הקמת מטה תשתיות ומטה תכנון חדשים שינהלו את שוק הדיור

העיר שבה נמכרו דירת 4 חדרים ב-966 אלף שקל - ו-5 חדרים ב-12 מיליון שקל

"אני עוצרת את עצמי מלבכות": בני ה–30 נאלצים לנטוש את פנטזיית המגורים בתל אביב

שנתיים לאחר הבנייה: שיפצו במיליון שקל

שכונה בשבוע: "אנשים הרימו גבה כששמעו שאני גרה פה"

"מחירי הדירות נחתכו ב-80%. אני מעריך שהפסדתי חצי מיליון שקל"

כמה שילמו זוג היי-טקיסטים על מיני-פנטהאוז עם מרפסת לים בקומה 22?

יעקב אטרקצ'י מממש: מכר קרקע לתדהר והראל ב-100 מיליון שקל

מישורים סגרה את הרבעון הראשון בהפסד של 17 מיליון שקל

המשבר כופף את המחירים: חללי העבודה מחלקים הנחות ממוצעות של 15%

נקסטקום תקים שתי חוות סולאריות ליד קרית גת עבור EDF ב-30 מיליון שקל

בהלת הקורונה: הציבור הקפיא תשלום של 24% מהמשכנתאות
 דף ראשי > מאמרים
מאמרים

קבלן שיפוצים: מהם תפקידו ואחריותו בתהליך הבניה?

מה בעצם תפקידו של קבלן השיפוצים ועל מה הוא אחראי? האם יש משמעות להיותו של קבלן שיפוצים, קבלן שיפוצים רשום? צוות האתר

בעבודות שיפוצים גדולות, שהן מעבר לכמה תיקוני צבע ואולי החלפת אמבטיה, נהוג – ולעיתים קרובות בצדק רב – לבצע את עבודות השיפוצים באמצעות קבלן שיפוצים. אבל מעבר לריכוז העבודות ובעלי המקצוע השונים, מה בעצם תפקידו של קבלן השיפוצים ועל מה הוא אחראי? האם יש משמעות להיותו של קבלן שיפוצים, קבלן שיפוצים רשום?
 
עבודות בניה ושיפוצים מעמידות בפנינו, הצרכנים, לא מעט אתגרים: ככל שהפרויקט רחב או מסובך יותר, כך מעורבים בו יותר אנשים ובעלי מקצוע, יש צורך בקניית חומרים ואביזרים רבים, איכות העבודה משתנה מאוד בין ספק לספק והמחירים בשוק שונים מהקצה אל הקצה. ה"תוהו ובוהו" הזה והצורך להבין הרבה מונחים מקצועיים מביאים רבים מאיתנו לחפש חברת שיפוצים מומלצת, שתרכז את עבודת השיפוצים ותספק לנו בסופו של דבר מוצר מוגמר באיכות טובה ובעלות קרובה ככל האפשר להצעה המקורית.
 
תפקידו של קבלן השיפוצים
קבלן שיפוצים, בין אם הוא עצמאי או שיש לו חברת שיפוצים, ישאף לרכז את כל עבודת השיפוץ, מתחילתה ועד סופה.
זאת בניגוד, נניח, לקבלנים מקצועיים כגון קבלני ריצוף, טיח או חשמל, שיבצעו אך ורק עבודה בתחום המקצועי שלהם.
ברוב המקרים, קבלנים או בעלי מקצוע כאלה יעבדו תחת הפיקוח ובניהול קבלן השיפוצים, שתפקידיו יהיו:
  • לאתר את בעלי המקצוע הטובים ביותר במחיר שנקבע
  • לתאם את עבודת בעלי המקצוע, כך שלוחות הזמנים באתר יהיו קצרים ככל האפשר
  • לאתר את חומרי הגלם המתאימים ביותר, להזמין אותם ולהשתמש בהם במידת הצורך (לא לבזבז או לחסוך במקומות הלא נכונים)
למעשה, קבלן השיפוצים יבצע את מרבית עבודות קבלן הבניין, רק בהיקפים קטנים יותר ולרוב ללא עבודות שלד מורכבות.
 
היקפי הפעילות של קבלני שיפוצים
היות וקבלן שיפוצים לא בונה לרוב "מאפס", הוא יעסוק כאמור ברוב המקרים בעבודות גמר, ולכל היותר יוסיף חדר במבנה קיים או ישנה את חלוקתו הפנימית.
כך יוצא, שמרבית קבלני השיפוצים בארץ עובדים בתחום תקציבי של עד 350,000 ש"ח לערך.
 
מלבד בעלי המקצוע שהוא מביא, מול מי עוד עובד קבלן השיפוצים?
אם לקחתם אדריכל או מפקח על הבניה, מצופה מהקבלן לעבוד מול הגורמים האלה ובתאום איתם.
בנוסף, הקבלן צריך כמובן לעבוד מולכם, למסור לכם דין וחשבון על תהליך העבודה שלו ולבצע את ההוראות שלכם.
  • תפקידו העיקרי כלפיכם הוא לפקח על העבודות שהוא מנהל ולהקפיד על כך שהן מבוצעות לפי התוכניות ובאיכות הגבוהה ביותר.
 
ולסיום: האם חשוב שקבלן השיפוצים יהיה רשום בפנקס הקבלנים?
בהחלט רצוי. זה אמנם לא מבטיח בהכרח את טיב עבודה, אבל מעיד על כך שהקבלן עובד לפי תקנים. כדי לשמור על מעמד של קבלן רשום, הוא צריך לשמור על מהימנות ואמינות – דברים חשובים מאוד בענף הקשה הזה.



 © בונים אונליין בע"מ כל הזכויות שמורות. רחוב י.ל.פרץ 32 חיפה 330610 טל': 04-8510510 , פקס: 04-8511042 אימייל: info@bonimonline.co.il
בניית אתרים ושיווק באינטרנט