דף ראשי עבודות עפר ופיתוח משכנתאות פרסם כאן! ניהול ופיקוח בניה יצירת קשר
בניית מרפסות תלויות פרסם כאן! חב' בניה הנדסית אומדן עליות בנייה מאמרים בענף הבניה הוסף מכרז
לפי ח.פ./ת.ז. לפי אימייל

פינוי בינוי ביהוד: מנרב מקדמת פרויקט של 300 יחידות דיור

תחילת התאוששות בשוק הנדל"ן? עלייה ברכישת דירות חדשות - רובן במרכז

תמורת 200 מיליון שקל – יצחק תשובה ושותפים רכשו 146 דונם של פרדסים בהוד השרון

הארנונה עלולה להתייקר בעשרות אחוזים

פינוי בינוי ענק ברמת השרון: 6 מגדלים עם כ-680 יחידות דיור במקום 180 דירות

ראש עיריית רמת גן: לא נוכל לתת היתרי בנייה במצב הנוכחי

ההתפוררות: כך קרסו התוכניות של כחלון בשוק הנדל"ן

גלי ההדף של הקיפאון בענף הנדל"ן: צניחה במכירות של חברות שיווק הדירות

הדו"חות של חברות הנדל"ן חושפים: המכירות בצניחה - והקיפאון יימשך ב-2019

כחלון: הקואליציה תתייבש ותיפול מעצמה

הבולדוזר של כחלון דוהר בשטח: מי ישלם את המחיר על הנזקים?

הדרך הטובה להרוס עיר

עיריית ת"א מתנגדת לחשיפת יומנו של מנהל נכסיה: "יפגע בעסקות נדל"ן בעיר"

ראש עיריית חדרה נגד תוכנית הענק של מטה הדיור ל-8,200 דירות: "תפגע כלכלית בעיר"

חייבים לדבר על המחיר האמיתי של מחיר למשתכן

לגור בשכירות: ההבטחה שקרסה

המאבק המיותר של כחלון

מחירי הדירות ירדו מעט. המוטיבציה להעלותם בחזרה - לא

הדירות הריקות בשכונות החדשות

הקוסם עזב, המטה נשבר
 דף ראשי > מאמרים
מאמרים

כל מה שצריך לדעת לקראת שיפוץ בבית

לפניכם מספר טיפים חשובים להצלחה בשיפוץ ביתי | מאת צוות האתר

פרויקט שיפוץ הבית הוא פרויקט מורכב ולכן, חשוב להיערך לקראתו. שיפוץ איכותי מעלה את ערך הנכס, מתאים את סביבת המגורים לצרכים המשתנים של הדיירים ויכול להשפיע באופן משמעותי על מקסום הפוטנציאל של החלל והשגת האווירה המבוקשת. אך לפני שיצאתם לדרך, כדאי לתכנן מראש את תהליך השיפוץ מבחירת אנשי המקצוע הנכונים ועד הכנת המרחב הפיזי.

לפניכם מספר טיפים להצלחה בשיפוץ:

מה בשבילכם - שיפוץ קטן או גדול?
אחת ההחלטות שיש לקבל לפני שמתחילים היא לגבי סוג השיפוץ – סדר גודל, עלויות, זמן ומרחב. התוצאה תלויה לרוב בסיבה שהניעה אתכם מלכתחילה לפתוח בתהליך: 
האם אתם משפצים לקראת מכירת דירה או לקראת מעבר דירה, על מנת להשביח את הנכס, אולי כי הצטרף ילד למשפחה או להפך – הגוזלים עזבו את הקן וכעת הבית כולו לעצמכם? האם נדרשים תיקונים רק באזור המטבח או מדובר בשדרוג כולל של הבית?

כמובן שככל שמדובר בפעולה רחבה יותר כך גם היא תעלה לכם יותר, תהיה ארוכה יותר ורוב הסיכויים שתערב יותר אנשי מקצוע. עם זאת, שיפוץ כולל משיג אפקט מרשים יותר, במיוחד אם הוא מעמיק לרמת האינסטלציה, חשמל, הפיכת הבית לחכם, החלפת אריחים וכדומה.

לא מתחילים בלי תכנית...
אל תיכנסו לתהליך בלי שאתם יודעים כיצד תצאו ממנו ואינכם מעוניינים חלילה גם לחרוג מהמגבלות שהציבה הרשות המקומית בנוגע לשטח הבית, הרחבתו וכדומה. כאן נכנס לתמונה איש מקצוע שיוכל לסייע לכם בגיבוש התכניות מהבחינה הביורוקרטית תוך התאמה אישית, כמו אדריכל שמכין את סביבת המחיה, את הנהלים והחוקים ואת המגבלות התכנוניות.

מומלץ לייצר גם הדמיה של המרחב כפי שהוא עתיד להיראות בעקבות התהליך כדי לקבל מושג מה תהיה התוצאה וגם על מנת להנחות את אנשי המקצוע בפועל במה להתמקד וכדומה. כדאי להגדיר מראש גם תקציב, לוחות זמנים ולהחליט ממה מתחילים וכיצד ממשיכים, למשל, מתחילים במטבח ולאחר מכן בסלון וכך הלאה וכמובן לדאוג לאלטרנטיבת לינה במידה ואינכם תוכלו לשהות בבית במהלך הפעילות.

אנשי המקצוע הנכונים
יתכן שהאדריכל יוכל להמליץ לכם על אנשי מקצוע שהוא מכיר או אף עובדים עמו ומטעמו יחד עם הקבלן, מפקח הבנייה וכדומה או שאתם אלה שתבחרו, תראיינו ותנהלו מו"מ עם אנשי מקצוע, כל אחד מוביל בתחומו ותייצרו את האינטגרציה המבוקשת בין הגופים המעורבים. הכל תלוי בכם.

בכל מקרה, זכרו שיש חשיבות רבה לתיאום בין מי שלוקחים חלק בשיפוץ, מבחינת עבודה משותפת, תיאום ציפיות וכדומה וכדאי לערוך פגישת הכרות ולוודא שכולם מסונכרנים וגם לפקח בעצמכם או לשכור מישהו לפיקוח מטעמכם שיבדוק שהכל מתנהל כשורה לאחר שיחל התהליך. התייחסו לעבודות מקצועיות של הספקים השונים – ממליצים שונים, פורטפוליו, בדקו באילו חומרי גלם וכלים הם משתמשים כדי לוודא שהכל עומד בסטנדרטים הגבוהים ביותר ולפי הציפיות שלכם. בדקו אם הספק או איש המקצוע מגיע בעצמו לעבודה או שולח אנשים מטעמו ואם כן, מי הם ומי מפקח על עבודתם.

הגנו על הרהיטים!
חשבו מראש על מה שכן יישאר בבית לאחר השיפוץ מבחינת דלתות, רהיטים, מוצרי חשמל וחשבו כיצד להגן עליהם בעת התהליך עצמו. ניתן להשתמש ביריעות אטומות, כיסוי החפצים השונים או אחסון זמני שלהם במחסן כלשהו ששכרתם מבעוד מועד. חשוב גם לדאוג לאבטחת הבית תוך כדי התהליך – מצלמות, אזעקה וכן לביטוח דירה שכולל עבודות שיפוץ ובנייה.

חברת שיפוצים מקצועית תוכל לסייע לכם לכל אורך הדרך משלב יצירת הסקיצה לקראת הפרויקט, דרך ניהול ופיקוח בתהליך עצמו ועד הפינישים הדרושים לפני כניסה לבית.

תוכן המאמר בחסות פורטל רחובות שלי – מעצבי פנים ואדריכלים ברחובות.



 © בונים אונליין בע"מ כל הזכויות שמורות. רחוב י.ל.פרץ 32 חיפה 330610 טל': 04-8510510 , פקס: 04-8511042 אימייל: info@bonimonline.co.il
בניית אתרים ושיווק באינטרנט