דף ראשי עבודות עפר ופיתוח משכנתאות פרסם כאן! ניהול ופיקוח בניה יצירת קשר
בניית מרפסות תלויות פרסם כאן! חב' בניה הנדסית אומדן עליות בנייה מאמרים בענף הבניה הוסף מכרז
לפי ח.פ./ת.ז. לפי אימייל

ההכנסה הצדדית בסכנה? פסיקה תקדימית נגד השכרה ב-Airbnb

תביאו כסף, או את קניון TLV: ניסיון ההשתלטות הרביעי של מוטי בן משה

למרות עתירת המושבים - אור ירוק להקמת 7,000 דירות באופקים

ריג'ס תפתח את חלל העבודה השיתופי ה-17 שלה בישראל

המשקיעים נוטשים, משפרי הדיור תקועים: הרבעון הגרוע של שוק הדיור

הבטיחו לכם דירה בזול? אל תאמינו: הטריקים של קבוצות הרכישה - ואיך תימנעו מעסקה מפוקפקת

יוזם, בונה ומאשר: בכיר במכבי אש הוא גם יזם נדל"ן - ונותן אישורי בטיחות

החזקים שורדים: כך השתלטו חברות הבנייה הגדולות על ההתחדשות העירונית

עסקות השבוע: דירת 4 חדרים - אחת ב-750 אלף שקל; השנייה ב-4.8 מיליון שקל

כונס הנכסים של ענבל אור: "בישראל פועלות כנופיות עוקץ מאורגנות בנדל"ן"

"ההתחדשות העירונית התחילה כדבר סקסי ומגניב ונהפכה לדבר השנוא על ראשי ערים"

מהם איחוד וחלוקה?

הקבלנים בורחים: "נתונים מדאיגים למי שמטפל בזינוק מחירי הדיור בישראל"

בסגנון הממלכה: כך נראית דירה אחרי שיפוץ בחצי מיליון שקל

"אני נהנה מכל היתרונות - גר עם ההורים אבל מרגיש כמו בדירה שכורה בת"א"

הסוף לדירות "על המדף"? רשות המסים תודיע לקבלנים: מי שלא ימכור - ימוסה

בגלל מחיר למשתכן: התאוששות ברכישת דירות חדשות; יזמות הנדל"ן למגורים בשפל

קאר של אלוני חץ תרכוש בניין משרדים במרכז בוסטון תמורת 222 מיליון דולר

הקבלנים מזהירים: "ב-2040 יהיה מחסור של יותר מ-1.3 מיליון דירות"

החלום של דירה ב-2.8 מיליון שקל במרכז תל אביב נהפך לסיוט
 דף ראשי > מאמרים
מאמרים

כל מה שצריך לדעת על זיפות גגות

 צוות האתר

כל וועד בית בבניין חייב לדאוג שאחת לשנה, בדרך כלל לקראת החורף, יבוצע זיפות על גג הבניין . מדובר בפעולה חשובה מאד השומרת על המבנה ועל דירותיהם של הדיירים.
זיפות גגות, היא מריחת זפת חמה, היוצרת איטום מאסיבי ומוחלט על כל שטח הגג. כך גשמים או מים המגיעים מגורם אחר כמו קולטי השמש לא יצטברו על רצפת הגג.
הזפת החמה היא חומר שמשתמשים בו כבר עשרות שנים באותה שיט עבודה ומריחה, למרות השנים הרבות השיטה מוכחת שנה אחר שנה כשיטה יעילה היוצרת איטום מצוין למשך שנה. לאחר מכן, הזפת מתחיל להתקלף ולכן הוא לא אפקטיבי. זו הסיבה שיש לדאוג מראש ולהזמין אחת לשנה באותה התקופה את קבלן איטום הגגות לביצוע פעולת הזפת השנתית.

אופן השימוש בזפת החמה על הגג


בשלב הראשון ממבצעים ניקיון יסודי ביותר של הגג וזורקים את כל הלכלוך שהצטבר עליו. בשלב השני שוטפים את הגג היטב על כל שטחו ופינותיו.
במקביל, מוציאים איטום פגום הקיים על הגג כיוון שהוא עלול להפריע לאיטום החדש, פותחים את כל המרזבים, משחררים מים כלואים ושולפים את כל הלכלוך והעלים שהצטברו בתוך המרזבים ומונעים זרימה קולחת של המים, כל זאת כדי לאפשר למי הגשם לזרום החוצה בקלות.
לאחר שהגג התייבש אפשר להתחיל בביצוע זיפות גגות .

מריחת הזפת החמה על הגג


מחממים את גלילי הזפת ומורחים את הגג באופן יסודי, בכל הפינות ובכל המרחב . בתום העבודה, משאירים את הזפת לייבוש מוחלט.
לאחר כיממה, מוודאים שהזפת יבשה לגמרי ומורחים על פני כל השטח שכבת סיד בתוספת דבק או צבע אקרילי. שילוב של החומרים הללו מגן הן על הזפת והן על הדירות. קרני השמש המגיעות לגג חוזרות בחזרה וכך הגג לא מתחמם ולא מחמם את הדירות הנמצאות מתחת לגג.

היתרונות של עבודת איטום באמצעות זפת חמה


עבודת זיפות גגות היא עבודה אחראית מאד ולכן היא מתבצעת במקצועיות תוך שמירה על התקנים שנקבעו לכך.
אי ביצוע פעולות האיטום השנתיות עלול לגרום לליקויים רבים בבניין כמו לדוגמה:
  • היווצרות של שלוליות ברחבי הגג.
  • חדירה של מים עומדים לדירות בקומות העליונות ומשם לדירות בקומות התחתונות.
  • הצטברות של עובש על הגג ועל הקירות בדירות השונות, ריח חזק ובלתי נסבל של העובש עלול ליצור בעיות בריאותיות במיוחד לילדים ולאנשים מבוגרים.
  • קילוף של הצבע בקירות, נזקים, פגיעה בנראות הדירות.
  • לאור המקרים החמורים יש להפעיל ביטוח ולטפל במחלוקות בין השכנים.
 
נחיצות של זיפות גגות
אין ספק שקיים צורך בסיסי בביצוע זיפות גגות במועד כדי למנוע נזקים מסוגים שונים לדיירי הבניין. צוות שמבצע את הפרויקט באופן אחראי וממוקד, ישאיר גג במצב מצוין שיישאר כך למשך כל עונת החורף והקיץ שאחריו ללא תקלות, לרווחתם של הדיירים.



 © בונים אונליין בע"מ כל הזכויות שמורות. רחוב י.ל.פרץ 32 חיפה 330610 טל': 04-8510510 , פקס: 04-8511042 אימייל: info@bonimonline.co.il
בניית אתרים ושיווק באינטרנט