דף ראשי עבודות עפר ופיתוח משכנתאות פרסם כאן! ניהול ופיקוח בניה יצירת קשר
בניית מרפסות תלויות פרסם כאן! חב' בניה הנדסית אומדן עליות בנייה מאמרים בענף הבניה הוסף מכרז
לפי ח.פ./ת.ז. לפי אימייל

פינוי בינוי ענק ברמת השרון: 6 מגדלים עם כ-680 יחידות דיור במקום 180 דירות

ראש עיריית רמת גן: לא נוכל לתת היתרי בנייה במצב הנוכחי

ההתפוררות: כך קרסו התוכניות של כחלון בשוק הנדל"ן

גלי ההדף של הקיפאון בענף הנדל"ן: צניחה במכירות של חברות שיווק הדירות

הדו"חות של חברות הנדל"ן חושפים: המכירות בצניחה - והקיפאון יימשך ב-2019

כחלון: הקואליציה תתייבש ותיפול מעצמה

הבולדוזר של כחלון דוהר בשטח: מי ישלם את המחיר על הנזקים?

הדרך הטובה להרוס עיר

עיריית ת"א מתנגדת לחשיפת יומנו של מנהל נכסיה: "יפגע בעסקות נדל"ן בעיר"

ראש עיריית חדרה נגד תוכנית הענק של מטה הדיור ל-8,200 דירות: "תפגע כלכלית בעיר"

חייבים לדבר על המחיר האמיתי של מחיר למשתכן

לגור בשכירות: ההבטחה שקרסה

המאבק המיותר של כחלון

מחירי הדירות ירדו מעט. המוטיבציה להעלותם בחזרה - לא

הדירות הריקות בשכונות החדשות

הקוסם עזב, המטה נשבר

הכישלון הגדול: כך זה קרה

העסק החדש של אלטשולר: גיוס כסף פרטי לפרויקטים של נדל"ניסטים בחו"ל

הצרות של דיירי גינדי TLV: "הקניון השתלט על 300 חניות"

"לב הפעילות של ההיי-טק הערבי": חלל עבודה ראשון נפתח בנצרת
 דף ראשי > מאמרים
מאמרים

כל מה שצריך לדעת על זיפות גגות

 צוות האתר

כל וועד בית בבניין חייב לדאוג שאחת לשנה, בדרך כלל לקראת החורף, יבוצע זיפות על גג הבניין . מדובר בפעולה חשובה מאד השומרת על המבנה ועל דירותיהם של הדיירים.
זיפות גגות, היא מריחת זפת חמה, היוצרת איטום מאסיבי ומוחלט על כל שטח הגג. כך גשמים או מים המגיעים מגורם אחר כמו קולטי השמש לא יצטברו על רצפת הגג.
הזפת החמה היא חומר שמשתמשים בו כבר עשרות שנים באותה שיט עבודה ומריחה, למרות השנים הרבות השיטה מוכחת שנה אחר שנה כשיטה יעילה היוצרת איטום מצוין למשך שנה. לאחר מכן, הזפת מתחיל להתקלף ולכן הוא לא אפקטיבי. זו הסיבה שיש לדאוג מראש ולהזמין אחת לשנה באותה התקופה את קבלן איטום הגגות לביצוע פעולת הזפת השנתית.

אופן השימוש בזפת החמה על הגג


בשלב הראשון ממבצעים ניקיון יסודי ביותר של הגג וזורקים את כל הלכלוך שהצטבר עליו. בשלב השני שוטפים את הגג היטב על כל שטחו ופינותיו.
במקביל, מוציאים איטום פגום הקיים על הגג כיוון שהוא עלול להפריע לאיטום החדש, פותחים את כל המרזבים, משחררים מים כלואים ושולפים את כל הלכלוך והעלים שהצטברו בתוך המרזבים ומונעים זרימה קולחת של המים, כל זאת כדי לאפשר למי הגשם לזרום החוצה בקלות.
לאחר שהגג התייבש אפשר להתחיל בביצוע זיפות גגות .

מריחת הזפת החמה על הגג


מחממים את גלילי הזפת ומורחים את הגג באופן יסודי, בכל הפינות ובכל המרחב . בתום העבודה, משאירים את הזפת לייבוש מוחלט.
לאחר כיממה, מוודאים שהזפת יבשה לגמרי ומורחים על פני כל השטח שכבת סיד בתוספת דבק או צבע אקרילי. שילוב של החומרים הללו מגן הן על הזפת והן על הדירות. קרני השמש המגיעות לגג חוזרות בחזרה וכך הגג לא מתחמם ולא מחמם את הדירות הנמצאות מתחת לגג.

היתרונות של עבודת איטום באמצעות זפת חמה


עבודת זיפות גגות היא עבודה אחראית מאד ולכן היא מתבצעת במקצועיות תוך שמירה על התקנים שנקבעו לכך.
אי ביצוע פעולות האיטום השנתיות עלול לגרום לליקויים רבים בבניין כמו לדוגמה:
  • היווצרות של שלוליות ברחבי הגג.
  • חדירה של מים עומדים לדירות בקומות העליונות ומשם לדירות בקומות התחתונות.
  • הצטברות של עובש על הגג ועל הקירות בדירות השונות, ריח חזק ובלתי נסבל של העובש עלול ליצור בעיות בריאותיות במיוחד לילדים ולאנשים מבוגרים.
  • קילוף של הצבע בקירות, נזקים, פגיעה בנראות הדירות.
  • לאור המקרים החמורים יש להפעיל ביטוח ולטפל במחלוקות בין השכנים.
 
נחיצות של זיפות גגות
אין ספק שקיים צורך בסיסי בביצוע זיפות גגות במועד כדי למנוע נזקים מסוגים שונים לדיירי הבניין. צוות שמבצע את הפרויקט באופן אחראי וממוקד, ישאיר גג במצב מצוין שיישאר כך למשך כל עונת החורף והקיץ שאחריו ללא תקלות, לרווחתם של הדיירים.



 © בונים אונליין בע"מ כל הזכויות שמורות. רחוב י.ל.פרץ 32 חיפה 330610 טל': 04-8510510 , פקס: 04-8511042 אימייל: info@bonimonline.co.il
בניית אתרים ושיווק באינטרנט