דף ראשי עבודות אלומיניום משכנתאות פרסם כאן! ספק אבן ושיש יצירת קשר
בניית מרפסות תלויות פרסם כאן! שלד וגמר אומדן עליות בנייה מאמרים בענף הבניה הוסף מכרז
לפי ח.פ./ת.ז. לפי אימייל

אפשר לקנות כאן מגרש של 900 מ"ר ב-290 אלף שקל - אז למה הישראלים לא באים?

הממשלה תאשר: הקמת מטה תשתיות ומטה תכנון חדשים שינהלו את שוק הדיור

העיר שבה נמכרו דירת 4 חדרים ב-966 אלף שקל - ו-5 חדרים ב-12 מיליון שקל

"אני עוצרת את עצמי מלבכות": בני ה–30 נאלצים לנטוש את פנטזיית המגורים בתל אביב

שנתיים לאחר הבנייה: שיפצו במיליון שקל

שכונה בשבוע: "אנשים הרימו גבה כששמעו שאני גרה פה"

"מחירי הדירות נחתכו ב-80%. אני מעריך שהפסדתי חצי מיליון שקל"

כמה שילמו זוג היי-טקיסטים על מיני-פנטהאוז עם מרפסת לים בקומה 22?

יעקב אטרקצ'י מממש: מכר קרקע לתדהר והראל ב-100 מיליון שקל

מישורים סגרה את הרבעון הראשון בהפסד של 17 מיליון שקל

המשבר כופף את המחירים: חללי העבודה מחלקים הנחות ממוצעות של 15%

נקסטקום תקים שתי חוות סולאריות ליד קרית גת עבור EDF ב-30 מיליון שקל

בהלת הקורונה: הציבור הקפיא תשלום של 24% מהמשכנתאות

דרעי לא מחכה: ראש מטה הדיור זאב ביילסקי הולך הביתה

פרץ בוני הנגב תבעה דייר שהתלונן בערוץ 10 על נזילות - אך תשלם לו הוצאות

למבנה נדל"ן יש עדיין מה להוכיח

"נזילות, סדקים ורוחות": דיירים במגדל "פארק בבלי" נגד יצחק תשובה ובתו גל נאור

"הפסקנו אשראי למלונות ולמשרדים — יש קומות שלמות ריקות במגדלים"

מחזיקי האג"ח שמו ברקס לפתאל: לא השיג רוב דרוש להסדר חוב שהציע

ליצמן משיב לראש העיר שמתנגד לשכונות לחרדים: "זורע פחד לצורך יחסי ציבור"
 דף ראשי > מאמרים
מאמרים

בדק בית לדירות אחרי תמ"א

מדוע בדק בית חשוב אחרי תמ"א 38? מאת צוות האתר

תמ"א 38 הוא אחד הפרויקטים הנפוצים ביותר בימינו ואין ספק כי המטרה שלו טובה. תמ"א אמורה לשמור על המבנים הישנים עומדים ויציבים כאשר רעידת אדמה גדולה היא רק עניין של זמן, אולי שנים ואולי עשורים. אם ביצעתם תמ"א 38, אל תשכחו לבצע בדק בית שתוודא שהפרויקט עבר בהצלחה.

מדוע בדק בית חשוב אחרי תמ"א 38?
פרויקט תמ"א 38 הוא אחד הפרויקטים הזריזים ביותר שיש. כאשר מוציאים לפועל את תכנית תמ"א 38 ב', תכנית פינוי ובינוי, למעשה בדק הבית יתבצע ממש כפי שהוא מתבצע לבניין דירות חדש שנבנה. עם זאת תכנית תמ"א 38 א', הראשונה ולמעשה המקורית, כוללת סדרה של הטבות והקלות לחיזוק המבנה, כאשר בדרך כלל מוסיפים מעלית ומרפסת, בונים עוד כמה קומות וגם בשטחים המשותפים וכן הלאה. עבודה כזו יכולה להתבצע במהירות במטרה לא להקשות על איכות החיים של התושבים שגרים באתר בנייה, ויש הרבה מקור לטעויות בבנייה מאסיבית על בניין קיים.

אלו ליקויי בנייה נפוצים אחרי הפרויקט?
יש מגוון רחב של ליקויי בנייה שיכולים לצוץ אחרי תמ"א 38 ואחד מהנפוצים ביותר הוא הרצוי מול המצוי. הקבלן שמקים בפועל את כל השיפורים במבנה יכול לבצע את העבודה בצורה נפלאה ומסודרת אך לא כפי שתוכנן. יכול להיות שהמרחב המוגן שהוסיפו לכל בית קטן בכמה מטרים מזה שהובטח ושולם מראש, וכך גם המרפסת או המעלית. יכול להיות שאיכות שדרוגו של חדר המדרגות לא התבצע לפי הדרישות, יכול להיות שהיו פגיעות בצנרת המים או במערכת החשמל ואלו רק מספר דוגמאות.

פרויקט שכיח שמביא לעלייה בליקויים
אחד התהליכים החשובים ביותר הוא ביצוע בדק בית, בעיקר כאשר מסתיים פרויקט תמ"א 38, והסיבה היא לאו דווקא הבנייה המסובכת. אמנם לא פשוט לבנות על מבנה קיים ואת זה יאמר לכם כל קבלן, וזו גם הסיבה שיזמים וקבלנים יעדיפו להקים מבנה חדש, אם כי גם איכותם של הקבלנים ירודה. בגלל שפרויקטים אלו כל כך נפוצים צצו כל מיני חברות קבלן שעושות עבודה מהירה ורשלנית ולעתים אף אינה מנוסה בביצוע, מה שמוביל לליקויי בנייה חמורים.



 © בונים אונליין בע"מ כל הזכויות שמורות. רחוב י.ל.פרץ 32 חיפה 330610 טל': 04-8510510 , פקס: 04-8511042 אימייל: info@bonimonline.co.il
בניית אתרים ושיווק באינטרנט