דף ראשי עבודות עפר ופיתוח משכנתאות פרסם כאן! ספק אבן ושיש יצירת קשר
בניית מרפסות תלויות פרסם כאן! שלד וגמר אומדן עליות בנייה מאמרים בענף הבניה הוסף מכרז
לפי ח.פ./ת.ז. לפי אימייל

סוף לבזאר במיזמי פינוי־בינוי: המדינה תקבע היטל השבחה אחיד - ויש כבר מתנגדים

בית חולים והכפלת מספר התושבים: הסכם גג חדש לקרית אתא

כלל ביטוח משקיעה 165 מיליון שקל בבנייני משרדים בטורונטו

WeWork נפלה אבל המודל שלה לוהט בתל אביב

לא למדו כלום: "התכנון ל-1.5 מיליון דירות חדשות מתעלם מהשריפה הבאה"

השכנים אוהבים קריוקי? המעלית מוזנחת? העיר שמתכוונת לתת ציון לכל בניין

רני צים רוכש את השותפה שלו לפעילות במגזר הערבי בכ-50 מיליון שקל

תמורת 168 מיליון שקל: אפריקה מגורים ונוה שוסטר זכו במכרז לבניית 145 דירות ברמת השרון

טירוף הנדל"ן בבורסה נמשך: חברה עמוסת סלבס בדרך לגיוס

המשנה ליועמ"ש: "נקבע את גובה היטל ההשבחה בהתחדשות עירונית על 25%"

"כולכם ביחד פחות מרבע מנדט": הצרות של הישראלים היחידים שמשלמים מע"מ על שכר דירה

בת ים עולה לגובה: התוכנית שתציע פנטהאוז בקומה 37 במקום בנייני שיכונים

מיינדספייס מתרחבת: נכנסת לפילדלפיה ופותחת חלל עבודה שלישי בלונדון

כדי לא לקרוס יחד עמם, אי אפשר להמשיך לטאטא את החרדים לדרום

4.3 מיליון שקל בשנה: חברת חללי העבודה ROOMS תשכור שלוש קומות במגדל בת"א

56 מיליון שקל במתנה: מה גרם לעיריית ירושלים לסבסד 40 דירות במרכז העיר?

לא לסכן את העתיד: דירת מגורים היא לא פנסיה

850 דירות חדשות בחיפה והגליל: הגרלה נוספת של מחיר למשתכן יוצאת היום לדרך

עוד 7,700 דירות חדשות בבאר יעקב - רק אם המטרו יגיע

עוד לפני רכישת דוניץ: דמרי גייסה כ-140 מיליון שקל בריבית של 1.8%
 דף ראשי > מאמרים
מאמרים

בדק בית לדירות אחרי תמ"א

מדוע בדק בית חשוב אחרי תמ"א 38? מאת צוות האתר

תמ"א 38 הוא אחד הפרויקטים הנפוצים ביותר בימינו ואין ספק כי המטרה שלו טובה. תמ"א אמורה לשמור על המבנים הישנים עומדים ויציבים כאשר רעידת אדמה גדולה היא רק עניין של זמן, אולי שנים ואולי עשורים. אם ביצעתם תמ"א 38, אל תשכחו לבצע בדק בית שתוודא שהפרויקט עבר בהצלחה.

מדוע בדק בית חשוב אחרי תמ"א 38?
פרויקט תמ"א 38 הוא אחד הפרויקטים הזריזים ביותר שיש. כאשר מוציאים לפועל את תכנית תמ"א 38 ב', תכנית פינוי ובינוי, למעשה בדק הבית יתבצע ממש כפי שהוא מתבצע לבניין דירות חדש שנבנה. עם זאת תכנית תמ"א 38 א', הראשונה ולמעשה המקורית, כוללת סדרה של הטבות והקלות לחיזוק המבנה, כאשר בדרך כלל מוסיפים מעלית ומרפסת, בונים עוד כמה קומות וגם בשטחים המשותפים וכן הלאה. עבודה כזו יכולה להתבצע במהירות במטרה לא להקשות על איכות החיים של התושבים שגרים באתר בנייה, ויש הרבה מקור לטעויות בבנייה מאסיבית על בניין קיים.

אלו ליקויי בנייה נפוצים אחרי הפרויקט?
יש מגוון רחב של ליקויי בנייה שיכולים לצוץ אחרי תמ"א 38 ואחד מהנפוצים ביותר הוא הרצוי מול המצוי. הקבלן שמקים בפועל את כל השיפורים במבנה יכול לבצע את העבודה בצורה נפלאה ומסודרת אך לא כפי שתוכנן. יכול להיות שהמרחב המוגן שהוסיפו לכל בית קטן בכמה מטרים מזה שהובטח ושולם מראש, וכך גם המרפסת או המעלית. יכול להיות שאיכות שדרוגו של חדר המדרגות לא התבצע לפי הדרישות, יכול להיות שהיו פגיעות בצנרת המים או במערכת החשמל ואלו רק מספר דוגמאות.

פרויקט שכיח שמביא לעלייה בליקויים
אחד התהליכים החשובים ביותר הוא ביצוע בדק בית, בעיקר כאשר מסתיים פרויקט תמ"א 38, והסיבה היא לאו דווקא הבנייה המסובכת. אמנם לא פשוט לבנות על מבנה קיים ואת זה יאמר לכם כל קבלן, וזו גם הסיבה שיזמים וקבלנים יעדיפו להקים מבנה חדש, אם כי גם איכותם של הקבלנים ירודה. בגלל שפרויקטים אלו כל כך נפוצים צצו כל מיני חברות קבלן שעושות עבודה מהירה ורשלנית ולעתים אף אינה מנוסה בביצוע, מה שמוביל לליקויי בנייה חמורים.



 © בונים אונליין בע"מ כל הזכויות שמורות. רחוב י.ל.פרץ 32 חיפה 330610 טל': 04-8510510 , פקס: 04-8511042 אימייל: info@bonimonline.co.il
בניית אתרים ושיווק באינטרנט